Osoby planujące sprzedaż mieszkania często zastanawiają się, kiedy jest na to najlepsza pora. Czy rzeczywiście niektóre miesiące są lepsze od innych, jeśli chodzi o popyt na rynku nieruchomości? O czym trzeba pamiętać przed wystawieniem swojej oferty? O wszystkim opowiadamy w poniższym wpisie.
Największy popyt na mieszkania na sprzedaż
Według ostatnich badań, od wystawienia oferty sprzedaży do podpisania umowy z kupującym zazwyczaj mija od 90 do 130 dni. Szybciej sprzedają się kawalerki, na które popyt panuje w zasadzie przez cały rok. Okazuje się, że najwięcej umów sprzedaży podpisywanych jest wiosną i jesienią. W lecie Polacy wolą delektować się urlopami, a zimą do oglądania nieruchomości zniechęca ich pogoda i wcześnie zachodzące słońce. Ogłoszenie o mieszkaniu na sprzedaż warto wystawić jednak na miesiąc czy dwa przed największym zainteresowaniem kupujących. Wtedy ofert jest mniej, co z kolei pozwala łatwiej wyróżnić się w ich ogromie i nie zmusza poniekąd do obniżania ceny sprzedaży.
Pamiętaj o podatku dochodowym!
Sprzedając mieszkanie, musisz pamiętać, że zgodnie z prawem powinieneś zapłacić podatek dochodowy, jeśli byłeś jego właścicielem krócej niż 5 lat kalendarzowych. W niektórych przypadkach warto więc wstrzymać się ze sprzedażą np. rok czy dwa, by uniknąć przykrego obowiązku. Podatku można jednak uniknąć, jeśli uzyskaną kwotę przeznaczysz na kolejne cele mieszkaniowe w terminie dwóch lat (np. na zakup innego mieszkania, budowę domu etc.). Niedawno zmieniło się prawo — okres 5 lat nie dotyczy też sprzedaży nieruchomości odziedziczonych. To oznacza, że jeśli spadkodawca posiadał dom dłużej niż 5 lat, Ty możesz sprzedać go, nie czekając i nie płacąc podatku.
