Na sprzedaż w pełni rozkładowy lokal 66,71 m² położony na wysokim parterze z wejściem w oficynie w jednej z kamienic przy ul. Narutowicza 56. Kamienica wybudowana została w 1912 r i posiada 5 kondygnacji. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Obecnie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i długiego korytarza. Wykorzystaj 12 m2 antresoli i zyskaj 78,71 m2 powierzchni!
Ważne informacje:
-lokal posiada nową instalację elektryczną z dużą ilością punktów świetlnych i gniazd elektrycznych,
-w lokalu jest nowa instalacja hydrauliczna oraz kanalizacyjna,
-ogrzewanie-centralne miejskie zakładane 2 lata temu,
-wysokość pomieszczeń wynosi 3,90 m co znacznie zwiększa możliwości lokalu,
-kamienica zakwalifikowana do programu „100 kamienic” – obecnie jest przeprowadzany remont kamienicy na zewnątrz.
Lokal o dużych możliwościach!
Możliwe koncepcje adaptacji, wymagające sprawdzenia technicznego i formalnego, obejmują:
-3 pokoje dzienne (w tym jeden z dużym aneksem kuchennym) lub 3 oddzielne antresole sypialne (każda z nich zmieści po 2 osoby, co daje możliwość zamieszkania dla rodziny sześcioosobowej),
-3 oddzielne minikawalerki z oddzielnymi wejściami (2 minikawalerki dwuosobowe i 1 minikawalerka trzyosobowa). Co daje możliwość zamieszkania dużej rodzinie lub jest świetnym pomysłem do dalszego wynajmu studentom.
Z uwagi na rozkład, lokal doskonale nadaje się też na:
– lokal biurowy,
– kancelarię adwokacką (bezpośrednie sąsiedztwo Sądu),
– kancelarię komorniczą,
– z uwagi na brak w okolicy lekarskich gabinetów specjalistycznych jest to miejsce idealne miejsce na gabinet lekarski.
Kamienica zarządzana przez prężnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową.
Stan aktualny:
• 2 ustawne pokoje
• oddzielna kuchnia + pomieszczenie gospodarcze
• antresola ok. 12 m² z możliwością własnej aranżacji
• prywatne miejsce parkingowe
• komórka lokatorska
• monitorowane podwórko i klatka schodowa
• okna wychodzące na spokojne, wewnętrzne podwórko
•Niewysokie koszta eksploatacyjne: ok. 900 zł czynsz do wspólnoty, dodatkowo dochodzi koszt za zużycie prądu.
Ścisłe centrum Łodzi, blisko Dworca Fabrycznego, Placu Dąbrowskiego, Teatru Wielkiego, uczelni, restauracji i komunikacji miejskiej jak i przedszkoli, szkół podstawowych, w bliskiej odległości sklepy praktycznie wszystkich branż .
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
