Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z potencjałem generowania stałego dochodu – Starowa Góra (gm. Rzgów, pow. łódzki wschodni)
Oferujemy przestronny, funkcjonalny budynek o charakterze inwestycyjnym, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej miejscowości Starowa Góra, na działce o powierzchni 1500 m².
Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni użytkowej 238,28 m² oraz dodatkowy budynek o powierzchni 117 m², co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania i dywersyfikacji źródeł przychodu.
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu pod wynajem lub nieruchomości z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji.
Kluczowe atuty inwestycyjne:
– Nieruchomość przygotowana pod wynajem pokoi – funkcjonalny układ umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez istotnych nakładów inwestycyjnych.
– Trzy kondygnacje oraz 238,28 m² powierzchni użytkowej – elastyczne możliwości adaptacji (najem długoterminowy, pracowniczy, pokoje, mikrokawalerki).
Dodatkowy budynek 117 m² – potencjał na osobny strumień przychodu (np. wynajem, biuro, usługi).
– Duża działka (1500 m²) – możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania pod kątem zwiększenia rentowności.
– Dogodna lokalizacja w pobliżu Łodzi – atrakcyjna dla najemców, dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury.
W skład nieruchomości wchodzi:
Parter
– garaż
– hall
– wiatrołap
– kotłownia
– pralnia
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze
Piętro
– salon
– pokój
– kuchnia
– aneks jadalny
– łazienka
– spiżarnia
– hall
Poddasze
– pokój
– pokój
– pokój
– łazienka
– kuchnia
– aneks jadalny
– hall
Na działce znajduje się również drugi budynek o pow. 117 mkw. W jego skład wchodzą:
– 3 pokoje
– łazienka
– aneks kuchenny z jadalnią.
oraz pomieszczenia z osobnym wejściem:
– pokój
– łazienka
– aneks kuchenny
Działka nr 166/3 o powierzchni 1050 m² – idealna do wypoczynku, rekreacji lub dalszej rozbudowy. Ma regularny kształt prostokąta, wymiary: długość 51,20 m szerokość 20,42 m.
Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Opis budynku:
Dom o powierzchni zabudowy 125 m², zbudowany w technologii tradycyjnej:
– solidne ściany murowane,
– żelbetowe stropy,
– dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem,
– trójwarstwowe ściany zewnętrzne zapewniające dobrą izolację,
– rynny i rury spustowe z PCV,
– fundamenty z cegły ceramicznej pełnej.
Budynek wyposażony jest w:
– instalację elektryczną,
– ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej,
– instalację wodno-kanalizacyjną,
– wentylację grawitacyjną.
Inwestycja z potencjałem:
Dzięki optymalnemu i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdza się jako produkt inwestycyjny, przeznaczony pod różne modele najmu – w tym najem długoterminowy, pracowniczy czy studencki.
Układ budynku umożliwia szybkie uruchomienie działalności najmu oraz generowanie stabilnego, powtarzalnego przychodu praktycznie od momentu zakupu.
Całość tworzy solidne podstawy do budowy regularnych i przewidywalnych przepływów finansowych, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną z perspektywy inwestorskiej.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji i omówienia warunków zakupu.
