LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ NA SPRZEDAŻ W SIERADZU UL. ŁOKIETKA.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Sieradzu przy ul. Łokietka. Lokal handlowo-usługowy z wydzieloną częścią mieszkalną to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.
NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 145,65 m² znajduje się w pawilonie mieszkalno-usługowym w zabudowie szeregowej z 1990 roku. Budynek jest piętrowy, a jego funkcjonalny układ pozwala na komfortowe oddzielenie części biznesowej od prywatnej.
PARAMETRY:
• powierzchnia całkowita: 145,65 m²
• część mieszkalna: 96,72 m²
• część usługowa: 48,93 m²
• piwnica: ok. 12 m²
STANDARD:
Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To ogromna zaleta dla osób, które chcą rozpocząć działalność bez konieczności remontu.
• okna PCV
• funkcjonalny podział przestrzeni
• solidne budownictwo z lat 90.
• zadbany stan techniczny
MEDIA:
• wszystkie media miejskie
• ogrzewanie z sieci miejskiej
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– bardzo dobra lokalizacja
– możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania
– brak konieczności remontu
– idealne pod inwestycję
– łatwy dostęp dla klientów
– dobra komunikacja
LOKALIZACJA:
Sieradz to jedno z najstarszych miast w centralnej Polsce, położone w województwie łódzkim. Miasto charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, dogodnym połączeniem drogowym (bliskość drogi ekspresowej S8), a także stabilnym rynkiem lokalnym. To miejsce przyjazne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
W Sieradzu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, szkoły, urzędy oraz tereny rekreacyjne, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.
ULICA ŁOKIETKA – OPIS OKOLICY:
Ulica Łokietka to spokojna, dobrze skomunikowana część miasta, z przewagą zabudowy mieszkalno-usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• osiedla mieszkaniowe
• punkty usługowe i sklepy
• miejsca parkingowe
• tereny sprzyjające ruchowi pieszych
To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów.
PRZEZNACZENIE:
Lokal sprawdzi się idealnie jako:
• biuro
• gabinet (np. kosmetyczny, medyczny)
• punkt usługowy
• działalność handlowa
• inwestycja pod wynajem
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
