Zapraszam do zapoznania się z ofertą doskonałej nieruchomości gruntowej o powierzchni 702 mkw z własnym lasem w Żabiczkach przy ul. Konwaliowej, oddalonej jedyne 10 km od granicy Łodzi. Ta piękna narożna działka o numerze 50/1 to absolutna perełka w tym miejscu.
Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – numer uchwały XXVII/311/08, oznaczenie na planie 8MNL. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. §27. MPZP określa warunki zabudowy.
Z informacji zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wynika, że możemy tu wybudować budynki mieszkalne:
– powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 20% powierzchni działki
– zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usługowe
– zgodnie z przepisami prawa budowlanego dopuszczalna wysokość budynku według planu to 12 m
– możliwość budowy budynku z dachem dwu- i wielospadowym o kącie nachylenia 15-60%.
– Plan zachowuje istniejącą zabudowę mieszkaniową, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany,
Na nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny z 1989 r. i choć wymaga remontu to ma w sobie coś takiego magicznego co sprawia że zarówno to miejsce jak i ten dom z pewnością sprawdzi się dla Klientów szukających sielskiej działki gdzie jest cisza, spokój i czuć zapach lasu. W domu jest ogrzewanie piecem dwubiegowym z rozprowadzony płaszczem jednak stan pieca wymaga jego wymiany albo naprawy. W domku jest wydzielona część dzienna i część sypialniana, na dole znajduje sę salon, kuchnia z jadalnią oraz pokój który wymaga odrobiny pracy żeby móc go zamieszkiwać jednak potencjał ogromny z uwagi na bezpośrednie wejście z korytarza. Sprawdzi się jako pracownia, gabinet lub po prostu sypialnia 🙂
Do nieruchomości został doprowadzony wodociąg, prąd i gaz. Jest ona ogrodzona z zamykaną bramą wjazdową otwieraną na pilot.
Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji: na obrzeżach miasta, w pięknym otoczeniu zieleni i ciszy. W okolicy znajdują się nowe domy jednorodzinne.
Wymiary działki to około 16×44,4m.
Odległość:
– do Konstantynowa Łódzkiego to tylko 4 km
– do Łodzi dzieli nas jedynie 10 km
– do Port Łódź – 14 km
– do trasy S-14 – 10 km
Nieruchomość nie jest zadłużona, nie posiada też hipoteki.
Szukasz działki nietuzinkowej, innej niż wszystkie? Takiej, na której będziesz odpoczywać i cieszyć się pięknym zielonym otoczeniem?
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
