Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1010 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Bogumiłów-Kolonia (gmina Sieradz, województwo łódzkie). To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do najważniejszych punktów regionu.
Istnieje również możliwość zamiany na kawalerkę w Sieradzu.
Lokalizacja i otoczenie:
– Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, sprzyjającej wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia.
– ok. 9 km do Sieradza,
– ok. 24 km do Zduńskiej Woli.
Bliskość miasta zapewnia dostęp do szkół, sklepów, usług, placówek medycznych i komunikacji, natomiast sama działka gwarantuje prywatność, spokój oraz kontakt z naturą.
Parametry działki:
- powierzchnia: 1010 m²,
- numer działki: 116/3,
- kształt: zbliżony do trapezu
- wymiary: około 25 m x 58 m x 16 m x 50 m,
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony,
- działka w całości ogrodzona solidnym betonowym ogrodzeniem
- 2 bramy wjazdowe
Regularny kształt oraz korzystne proporcje działki umożliwiają swobodne zaprojektowanie domu wraz z ogrodem, tarasem czy dodatkowymi zabudowaniami.
Możliwości zabudowy:
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To ogromny atut, który znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i daje pewność co do możliwości realizacji budowy.
Rodzaj inwestycji zgodnie z WZ: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z urządzeniami budowlanymi
Funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Wymagania dla nowej zabudowy: powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji- do 10,5%
Dla budynku mieszkalnego:
szerokość elewacji frontowej- od 6,0 m do 15,0 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej- do 8,0 m
Dla budynku gospodarczego:
szerokość elewacji frontowej- od 6,0 m do 23,0 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej- do 6,0 m
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje większą elastyczność w dostosowaniu projektu domu do indywidualnych potrzeb (zgodnie z wydanymi WZ).
Media i zagospodarowanie terenu:
Na działce znajdują się:
– studnia, czyli własne ujęcie wody,
– przyłącze prądu (3 kW),
– przydomowa oczyszczalnia ścieków
– garaż o powierzchni około 30 m²,
– duża altana, to idealna przestrzeń do relaksu, grillowania i spotkań rodzinnych,
– liczne nasadzenia (tuje i krzewy owocowe) zapewniające prywatność oraz estetykę terenu
– przyczepa kempingowa w cenie działki
Działka jest już częściowo zagospodarowana, co pozwala nowemu właścicielowi korzystać z niej od razu, jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Dojazd:
Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową utwardzoną, zapewniającą komfortowy dostęp przez cały rok.
Dlaczego warto?
– gotowa pod budowę – wydane warunki zabudowy,
– ogrodzona i zagospodarowana,
– spokojna, zielona okolica,
– dogodna lokalizacja blisko miasta,
– istniejące zabudowania (garaż, altana),
– dostęp do mediów,
– idealna pod dom całoroczny lub inwestycję.
To miejsce łączy w sobie wszystko, co najważniejsze, czyli ciszę, przestrzeń, funkcjonalność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – warto zobaczyć tę działkę na żywo i poczuć jej potencjał.
