Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 2122 m² (numer działki 76/1), zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Łuszczewo, w województwie Wielkopolskim, powiecie konińskim, gmina Skulsk. Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego terenu pod rozwój działalności.
Atuty nieruchomości:
Malownicza lokalizacja
Działka znajduje się w otoczeniu zieleni, z bliskim dostępem do jeziora Gopło oraz lasów, co zapewnia wspaniałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do piaszczystej plaży można dotrzeć pieszo w zaledwie około 7 minut. Przy jeziorze znajduje się również deptak, idealny na spacery i rekreację.
Dostęp do infrastruktury
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów.
Wymiary działki
Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 49 m x 53 m x 40 m x 35 m, co daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu terenu.
Dojazd
Do działki prowadzi droga dojazdowa o numerze 76/5, zapewniająca wygodny dostęp przez cały rok.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Działka nie jest objęta MPZP, co daje szerokie możliwości dostosowania inwestycji do indywidualnych potrzeb.
Parametry zabudowy zgodne z WZ:
budynek mieszkalny jednorodzinny
a) do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
b) wysokość elewacji frontowej do okapu – do 4,0 m
c) dach dwuspadowy lub wielospadowy
d) kąt nachylenia dachu: 20-45°
e) wysokość do kalenicy – do 8,5 m
f) pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka ceramiczna
g) szerokość elewacji frontowej – do 17 m
h) powierzchnia zabudowy – do 250 m²
i) powierzchnia biologicznie czynna – min. 70%
Potencjał inwestycyjny
Bliskość jeziora Gopło oraz walory przyrodnicze sprawiają, że działka ma duży potencjał pod inwestycje turystyczne, rekreacyjne lub budowę domów letniskowych.
Spokój i cisza
To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
Większa oferta działek
W ofercie dostępne są aż 4 sąsiadujące działki, co daje możliwość zakupu większego terenu pod inwestycję. To świetna opcja dla osób planujących bardziej rozbudowane projekty.
Jeśli interesuje Cię ta nieruchomość lub chcesz dowiedzieć się więcej o dostępnych działkach, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.
To świetna okazja – nie czekaj, skontaktuj się już dziś!
