Przedstawiam Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 2076 m² (nr 76/3), położoną w malowniczej miejscowości Łuszczewo, w gminie Skulsk, powiecie konińskim, w województwie wielkopolskim. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury.
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zieleni – wśród lasów i łąk, z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Gopło – zaledwie 7 minut spacerem dzieli działkę od linii brzegowej, gdzie znajduje się piaszczysta plaża, idealna do wypoczynku, kąpieli oraz rekreacji na świeżym powietrzu.
W ofercie posiadamy również cztery działki sąsiadujące ze sobą, co stwarza wyjątkową możliwość zakupu większego terenu. To doskonała opcja zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących stworzenie większej przestrzeni prywatnej lub kompleksu rekreacyjnego.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta (ok. 49 m x 49 m x 41 m x 41 m), co daje duże możliwości zagospodarowania. To idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję związaną z turystyką czy agroturystyką.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak posiada wydane warunki zabudowy:
Parametry zabudowy (WZ):
budynek mieszkalny jednorodzinny
do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
wysokość do okapu: do 4,0 m
dach dwu- lub wielospadowy
kąt nachylenia: 20-45°
wysokość do kalenicy: do 8,5 m
pokrycie: blachodachówka lub dachówka ceramiczna
szerokość elewacji frontowej: do 17 m
powierzchnia zabudowy: do 250 m²
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
Zapewniony jest wygodny dojazd do działki poprzez drogę wewnętrzną (działka nr 76/5), co gwarantuje komfortowy dostęp do nieruchomości.
To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, wypoczynku lub inwestycji – w otoczeniu natury, a jednocześnie z dostępem do jeziora i infrastruktury rekreacyjnej.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
