Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-rezydencjonalna | 6,24 ha | Dworek + funkcjonująca dziewiarnia
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna o łącznej powierzchni 6,2400 ha, położona w malowniczej miejscowości Pożdżenice, w gminie Zelów.
To propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych, które poszukują miejsca umożliwiającego połączenie komfortowego życia w otoczeniu natury z prowadzeniem dochodowej działalności gospodarczej.
Wymiary działki ok.
Działki nr 883 oraz 884 : 500m x 120m x 470m x 60m
Działka nr 794 : 198m x 275m x 118m x 105m
Przeznaczenie w MPZP:
• R – tereny rolnicze
• RL – tereny rolnicze z prawem zalesiania
• 15 P – tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów
Elegancki dworek – ok. 344,5 m² powierzchni użytkowej
Na terenie posesji znajduje się stylowy dworek o reprezentacyjnym charakterze i powierzchni użytkowej około 344,5 m². Budynek idealnie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt o funkcji komercyjnej – pensjonat, kameralny hotel, dom weselny, centrum eventowe lub siedziba firmy.
Układ i wnętrza:
- 6 przestronnych pokoi
- 2 łazienki
- duża, komfortowa strefa dzienna
- funkcjonalna kuchnia
- reprezentacyjny salon z wyjściem na taras
Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i oferuje widok na otaczającą zieleń, zapewniając idealne warunki do wypoczynku, spotkań rodzinnych lub przyjęć dla gości.
Prywatność, cisza i naturalne otoczenie
Cały teren nieruchomości otoczony jest lasem, co gwarantuje:
- pełną prywatność
- ciszę i spokój
- wyjątkowy mikroklimat
- doskonałe warunki do życia, rekreacji lub działalności agroturystycznej
To miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i życie z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury regionu.
- W pełni działająca dziewiarnia – ok. 700 m²
- Sprzedaż wraz z kompletnym wyposażeniem
Drugim, kluczowym elementem nieruchomości jest w pełni funkcjonująca dziewiarnia o powierzchni około 700 m².
✔ obiekt gotowy do pracy od pierwszego dnia
✔ sprzedawany wraz z całym wyposażeniem produkcyjnym
✔ brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych
✔ możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności
To idealna propozycja dla inwestora, który chce wejść w działający biznes, jak również dla osób planujących rozwój własnej produkcji.
Fotowoltaika i zaplecze techniczne
Na terenie nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która:
- znacząco obniża koszty energii
- zwiększa rentowność prowadzonej działalności
- wspiera ekologiczny i nowoczesny charakter inwestycji
- Potencjał rozwoju – 6,24 ha możliwości
Rozległa działka daje ogromne możliwości dalszej rozbudowy i zagospodarowania:
- rozbudowa istniejącej produkcji
- budowa kolejnych hal lub magazynów
- stworzenie nowego projektu inwestycyjnego
- połączenie funkcji biznesowej z rekreacyjną lub agroturystyczną
Lokalizacja i otoczenie
Pożdżenice to spokojna, zielona miejscowość o rolniczo-przemysłowym charakterze, z dobrym dostępem do zaplecza usługowego i komunikacyjnego:
- Zelów – kilka minut jazdy (sklepy, usługi, szkoły)
- Bełchatów – szybki dojazd do miasta powiatowego
- dogodna komunikacja z głównymi ośrodkami regionu, w tym z Łódź
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd dla pracowników, klientów i kontrahentów, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności.
Podsumowanie
To kompleksowa i rzadko spotykana oferta, łącząca:
- luksusową rezydencję
- działający zakład produkcyjny z pełnym wyposażeniem
- duży areał gruntu
- realny potencjał inwestycyjny i rozwojowy
Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
