Teren produkcyjno-usługowy 1,53 ha przy DW482 (Łódź/Wrocław) | Zduńska Wola | Dwa wjazdy (ul. Łaska / ul. Struga)
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zlokalizowana przy prężnie rozwijającej się ul. Łaskiej w Zduńskiej Woli. Ogromnym atutem działki jest znakomity dojazd w kierunku Łodzi oraz Wrocławia dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu drogi wojewódzkiej nr 482 (oraz bliskości węzła S8).
Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta (wymiary ok. 46 m x 330 m) i składa się z dwóch niezależnych działek o łącznej powierzchni 1,5309 ha:
- Działka nr 112/5 – pow. 0,7353 ha (klasyfikacja: RIVb, ŁIV)
- Działka nr 112/6 – pow. 0,7956 ha (klasyfikacja: RIVb, RV, PsIV)
Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki.
Dojazd i infrastruktura:
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą asfaltową z dwóch stron (dwa niezależne wjazdy):
- działka nr 112/5 – od ul. Andrzeja Struga,
- działka nr 112/6 – od ul. Łaskiej.
Kompletne uzbrojenie terenu (prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska) znajduje się bezpośrednio w drodze.
Stan prawny i planowanie przestrzenne:
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i posiada w pełni uregulowany stan prawny.
Teren objęty jest Planem Ogólnym (Uchwała nr XXVIII/391/26 Rady Miasta Zduńska Wola z dnia 9 lipca 2026 r.) i oznaczony symbolem 9SP – strefa gospodarcza.
Zgodnie z ustaleniami planu teren przeznaczony jest pod:
- Profil podstawowy: teren produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej;
- Profil dodatkowy: teren usług, zieleni naturalnej, wód.
Parametry i wskaźniki urbanistyczne:
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.2
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Zduńska Wola to doskonały punkt na mapie inwestycyjnej. Położona jest w samym sercu Polski przy kluczowych magistralach kolejowych. To doskonały punkt dystrybucyjny na rynek krajowy i zagraniczny.
Nie przegap tej okazji na lokatę kapitału lub budowę nowej siedziby firmy w dynamicznie rozwijającym się mieście.
Zadzwoń i uzyskaj szczegółowe informacje oraz umów się na prezentację terenu.
