Nowoczesny dom parterowy z dużą działką i prywatnym wyjściem do lasu – Stary Adamów
Cena: 1 195 360 zł
Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni całkowitej 121,47 m² i powierzchni użytkowej 108,94 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1053 m² w Starym Adamowie, przy ul. Działkowej, w gminie Aleksandrów Łódzki.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i bezpośrednim kontaktem z naturą. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a prywatna furtka prowadząca prosto do lasu stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.
Dom i układ pomieszczeń
Budynek został wybudowany w 2018 roku w technologii szkieletowej. Jest parterowy, dobrze ocieplony i wyposażony w okna trzyszybowe. Elewacja znajduje się w bardzo dobrym stanie, a instalacje elektryczna i wodna są nowe.
Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Centralną część domu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, a pozostałe pomieszczenia zapewniają miejsce dla domowników, gości lub do urządzenia gabinetu.
Rozkład pomieszczeń:
- salon z kuchnią i jadalnią – 43,88 m²,
- pokój – 13,03 m²,
- pokój – 12,80 m²,
- pokój – 12,54 m²,
- pokój – 9,50 m²,
- łazienka – 5,29 m²,
- hol – 8,00 m²,
- kotłownia – 3,90 m².
Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń wynosi 108,94 m². Dodatkowo do domu przylega taras o powierzchni 12,53 m², który zapewnia miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu.
Pierwotnie przewidziany w projekcie garaż został zaadaptowany na dwa dodatkowe pomieszczenia, co zwiększa funkcjonalność budynku i daje więcej możliwości zagospodarowania przestrzeni.
Wyposażenie i ogrzewanie
Dom wyposażono w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania:
- instalację fotowoltaiczną,
- klimatyzację w salonie i sypialni,
- ogrzewanie elektryczne z rozprowadzeniem podłogowym,
- kominek,
- system monitoringu.
Dodatkowym atutem jest dobra izolacja budynku oraz okna trzyszybowe. Koszty eksploatacji warto ustalić indywidualnie na podstawie potrzeb przyszłych mieszkańców i sposobu korzystania z nieruchomości.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1053 m² ma wymiary około 24,5 × 43 m. Jest zagospodarowana i zapewnia przestrzeń do wypoczynku, prac ogrodowych oraz codziennych aktywności na zewnątrz. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Na terenie posesji znajdują się również:
- wiata samochodowa,
- schowki na narzędzia,
- niewielki kurnik,
- furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu.
To szczególnie interesująca propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość terenów zielonych.
Media i informacje formalne
- woda – z sieci miejskiej,
- odprowadzanie ścieków – do szamba,
- ogrzewanie – elektryczne, z rozprowadzeniem podłogowym,
- dodatkowe źródło ciepła – kominek,
- instalacja fotowoltaiczna.
Nieruchomość położona jest na działce nr 54/42. Zgodnie z informacją w ogłoszeniu teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem G7MN/ML, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę letniskową i rekreacyjną.
Lokalizacja
Stary Adamów to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Orientacyjne odległości:
Aleksandrów Łódzki – około 6 km,
zachodnia część Łodzi – około 10 km.
Podsumowanie
Wolnostojący dom parterowy z 2018 roku, położony na działce o powierzchni 1053 m², oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nową instalację elektryczną i wodną, fotowoltaikę, klimatyzację oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Dużym atutem jest zagospodarowana posesja i prywatne wyjście bezpośrednio do lasu.
Cena nieruchomości: 1 195 360 zł.
