Kamienica z potencjałem w centrum Warty – ul. Skarżyńskiego
Na sprzedaż klimatyczna kamienica z 1950 roku, położona w ścisłym centrum miasta Warta (powiat sieradzki), przy ul. Skarżyńskiego. To wyjątkowa nieruchomość z charakterem, oferująca ogromne możliwości inwestycyjne oraz mieszkalne.
Powierzchnia użytkowa: 256 m²
Powierzchnia działki: 500,1 m²
Układ budynku:
parter
piętro
piwnica
garaż
Budynek przez wiele lat pełnił funkcję usługową – na parterze prowadzona była działalność gospodarcza, co czyni to miejsce idealnym do ponownego wykorzystania pod biznes. Doskonała lokalizacja w centrum miasta zapewnia widoczność, dostępność oraz stały ruch potencjalnych klientów.
Na piętrze znajduje się część mieszkalna, co pozwala połączyć funkcję domu i miejsca pracy w jednym budynku – rozwiązanie idealne dla przedsiębiorców, osób prowadzących działalność usługową, biuro rachunkowe, kancelarię, gabinet czy sklep.
Stan techniczny:
Kamienica wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnej wizji i potrzeb. To świetna baza do stworzenia eleganckiej przestrzeni mieszkalno-usługowej w historycznej zabudowie miasta.
Lokalizacja:
Ścisłe centrum Warty – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem: sklepy, punkty usługowe, szkoły, urzędy, kościół, tereny spacerowe.
Strefa ochrony konserwatorskiej
Budynek znajduje się w obszarze objętym ochroną konserwatorską. Wszelkie prace remontowe i budowlane wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Łodzi – Oddział Zamiejscowy w Sieradzu.
Media:
✔ woda
✔ prąd
✔ kanalizacja
To nieruchomość z duszą i historią, która przy odpowiednim remoncie może stać się prestiżową siedzibą firmy, klimatycznym domem lub dochodową inwestycją.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację.
