Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom w Zelowie, powiat bełchatowski z dwiema niezależnymi kondygnacjami mieszkalno – usługowymi o powierzchni całkowitej 445,50 m². Powierzchnia użytkowa to 348,85 m².
Do Łodzi dojazd zajmie około 40 minut natomiast do Bełchatowa czy też Łasku około 20 minut.
Atuty nieruchomości:
• nowy dom z 2022 roku ( oddany do użytku w 2025r. )
• dwie niezależne kondygnacje,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej,
• duża powierzchnia i elastyczny układ,
• ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła (niskie koszty eksploatacji),
• idealny dla rodziny, przedsiębiorcy lub inwestora.
• działka o powierzchni 1 045 m²
PARTER – 184,19 m² | STREFA USŁUGOWA / INWESTYCYJNA
Parter stanowi wydzieloną, w pełni funkcjonalną przestrzeń, obecnie wykorzystywaną jako szkoła języka angielskiego. Dzięki uniwersalnemu układowi może zostać łatwo zaadaptowany na inne cele: biura, gabinety, działalność usługową, edukacyjną, wynajem lub niezależne mieszkanie.
Układ pomieszczeń:
5 Pokoi – 22,62 m², 8,50 m², 31,16 m², 31,16 m² oraz 24,59 m²
Hol z kuchnią – 31,61 m² (obecnie wykorzystywany jako poczekalnia)
Łazienka – 4,00 m²
Korytarz – 10,37 m²
PIĘTRO – 164,66 m² | KOMFORTOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA
Piętro pełni funkcję przestronnej i jasnej części mieszkalnej, zaprojektowanej z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na tereny zielone.
Układ pomieszczeń:
Salon – 28,07 m² (z miejscem na kominek + panoramiczne, przesuwne okno z wyjściem na taras)
Kuchnia z jadalnią – 41,75 m² (kuchnia wykonana na wymiar, duże przesuwne okno tarasowe)
3 Sypialnie – 20,43 m², 18,86 m² oraz 26,47 m²
Łazienka 1 – 3,67 m² (prysznic)
Łazienka 2 – 6,23 m² (wanna oraz prysznic)
Komunikacja – 10,37 m²
Wyjście na dwa duże tarasy dostępne jest zarówno z salonu, jak i z kuchni z jadalnią.
STANDARD I TECHNOLOGIA:
– budynek wykonany z pustaka,
– żelbetowe stropy,
– dach pokryty blachodachówką,
– ocieplenie styropianem 15 cm,
– podłogi: panele oraz płytki,
– nowoczesny, neutralny styl wnętrz – gotowy do własnej aranżacji,
– Betonowe szambo o wielkości 4 m3.
LOKALIZACJA:
– spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
– bezpośredni widok na las i pola,
– szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy,
– market w odległości ok. 1 km,
– szybki dojazd do centrum Zelowa.
Przed posesją znajdują się liczne miejsca parkingowe wzdłuż ogrodzenia, co dodatkowo sprzyja prowadzeniu działalności.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze uchwały XXII/142/2004 pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej z dnia 2004-05-20.
Wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i elastycznym układem.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni poczuć klimat tej nieruchomości.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 38.27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 21.87 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.67 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0149 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 61.04 %.
