Na sprzedaż 4 sąsiadujące działki budowlane w Stryszowie!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży czterech sąsiadujących ze sobą działek o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, położonych w malowniczej miejscowości Stryszów (powiat wadowicki, woj. małopolskie). Nieruchomości znajdują się w spokojnym, zielonym otoczeniu.
Szczegóły oferty:
- Miejscowość: Stryszów
- Gmina: Stryszów
- Powiat: wadowicki
- Województwo: małopolskie
- Numery ewidencyjne działek: 4208/2 , 4209/2, 4210, 4211
- Dojazd: droga asfaltowa gminna
- Teren: pochylony, dobrze nasłoneczniony
- Stan prawny: uregulowany, jedna Księga Wieczysta,
Wymiary działek:
- 4208/2 – ok 4,7x 107 x 21x 99
- 4209/2 – ok 20 x 215
- 4210 – ok 77 x 4 x 68 x 4
- 4211 – ok 126 x 10
Przeznaczenie – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działki objęte są aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym uchwałą nr III/13/2014 oraz XVIII/153/2016 Rady Gminy Stryszów.
Symbol planu: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Wybrane ustalenia MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe,
- dopuszcza się zabudowę wolnostojącą,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30-45°,
- wskaźnik powierzchni zabudowy: do 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%,
- możliwość lokalizacji zbiorników na deszczówkę,
- obowiązek zachowania harmonii z istniejącą zabudową.
- Plan dopuszcza również realizację budynków usługowych (nieuciążliwych), co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.
Media
- Prąd: w drodze, przy działkach
- Woda: wodociąg gminny – w drodze
- Gaz: brak (możliwość instalacji butli lub alternatywne źródła)
Otoczenie i infrastruktura
Działki znajdują się w cichej, kameralnej części Stryszowa, w otoczeniu zieleni, z bardzo dobrym dostępem do niezbędnej infrastruktury:
- szkoła podstawowa – ok. 850 m,
- przystanek autobusowy – 400 m,
- sklep spożywczy – 500 m,
- urząd gminy, ośrodek zdrowia – ok. 1 km,
- Jezioro Mucharskie – 10 min samochodem,
- Wadowice – 15 minut,
- Kraków – ok. 50 minut.
Dojazd do działek zapewniony drogą asfaltową – bardzo dobrze utrzymaną, całorocznie odśnieżaną.
Dlaczego warto?
- działki objęte MPZP – możesz budować od razu, bez konieczności uzyskiwania WZ,
- korzystna ekspozycja – południowy stok, widok na okoliczne wzgórza,
- możliwość zakupu jednej lub kilku działek – dla inwestora, rodziny lub jako lokata,
- spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta,
- pełna dokumentacja, jasny stan prawny – gotowe do sprzedaży.
Tu zaczyna się Twój plan na przyszłość. Budowa domu z widokiem, stworzenie małego kompleksu domów na wynajem, a może inwestycja w miejsce, które z czasem zyska jeszcze bardziej? Wybór należy do Ciebie. Stryszów daje przestrzeń, ciszę, widok – i konkretne możliwości.
