Sielskie życie w zasięgu ręki – siedlisko z duszą i ogromnym potencjałem na ponad 4 hektarach ziemi
Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Szukasz przestrzeni, w której możesz stworzyć swoje wymarzone miejsce na ziemi – dom, agroturystykę, stadninę, gospodarstwo ekologiczne lub po prostu spokojne siedlisko w otoczeniu przyrody? Ta nieruchomość to spełnienie takich marzeń.
Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone na skraju spokojnej wsi – miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a przestrzeń i przyroda grają pierwsze skrzypce. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,20 ha, z czego główna, zabudowana działka nr 1075 (1,88 ha), jest prawdziwym sercem tej posiadłości.
Dom z klimatem.
Na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,64mkw , zbudowany z pustaka cementowego, pokryty eternitem. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców:
- Salon – 11,84 m²
- Kuchnia – 6,74 m²
- Pokój 1 – 14,40 m²
- Pokój 2 – 13,68 m²
- Antresola – 6,08 m²
- Schowek – 4,00 m²
- WC – 1,80 m²
W domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna i wodociągowa. Ogrzewanie zapewnia piec typu „koza” oraz grzejniki elektryczne. Na podłogach – estetyczne panele podłogowe, które tworzą przytulny klimat.
To nie tylko dom – to całe gospodarstwo. Na posesji znajdują się również:
murowana stodoła – doskonała do prowadzenia działalności rolniczej, warsztatu lub magazynu,
murowana kuchnia letnia – świetna przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych i biesiad na świeżym powietrzu,
piwniczka ziemna – idealna do przechowywania przetworów, warzyw czy win,
murowana wędzarnia – gratka dla miłośników kuchni tradycyjnej i biesiadowania pod chmurką.
Przyroda, przestrzeń i potencjał
Działka nr 1075 o wymiarach ok. 111 m x 169 m jest zadbana, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych i drzew dekoracyjnych. Zieleń otacza dom z każdej strony, tworząc atmosferę prywatności i harmonii.
Pozostałe działki:
nr 381 – 1,47 ha (ok. 34 m x 410 m),
nr 1044 – 0,85 ha (ok. 290 m x 30 m)
to doskonałe uzupełnienie – mogą służyć jako pastwiska, tereny rekreacyjne, grunty rolne lub pod przyszłą zabudowę.
Uchwałą Nr XXXVII/312/2018 Rady Gminy Rusiec z dnia 16 lipca 2018 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Rusiec zmienionej uchwałą Nr VI/68/2019 z dnia 20 maja 2019 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Rusiec zdecydowano o sporządzeniu przedmiotowej zmiany Studium
obejmującej fragment obrębu Rusiec.
Media i dojazd
Nieruchomość jest uzbrojona – posiada przyłącze wody i energii elektrycznej. Dojazd odbywa się drogą publiczną, co zapewnia swobodny dostęp przez cały rok.
Status planistyczny i formalności
Dla działek nie obowiązuje aktualnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na indywidualny projekt. Obecna zabudowa oraz dostęp do drogi i mediów spełniają większość wymogów formalnych dla takiego postępowania.
Dla kogo ta nieruchomość?
- osób marzących o spokojnym życiu blisko natury,
- rodzin szukających własnego siedliska z dużą działką,
- inwestorów planujących agroturystykę, gospodarstwo ekologiczne lub rekreacyjny ośrodek,
- miłośników przestrzeni, wolności i wiejskiego klimatu.
Choć nieruchomość znajduje się w spokojnej, sielskiej okolicy, nie oznacza to rezygnacji z wygody codziennego życia. Dojazd do większych miejscowości jest szybki i komfortowy:
Bełchatów – ok. 25 minut jazdy samochodem (ok. 25 km) – pełna infrastruktura miejska, centra handlowe, szkoły, szpitale, urzędy.
Wieluń – ok. 35-40 minut (ok. 40 km) – miasto powiatowe z pełnym zapleczem usługowym, edukacyjnym i zdrowotnym.
Rusiec – najbliższa miejscowość gminna, zlokalizowana zaledwie 7 minut od nieruchomości – znajduje się tu szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy, poczta i inne podstawowe usługi.
Zadzwoń, przyjedź, poczuj ten klimat. Bo być może właśnie znalazłeś swoje miejsce na ziemi.
Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.
