Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna z dużą działką, idealna pod zakład przetwórstwa, produkcję spożywczą, magazynowanie lub inną działalność przemysłowo-usługową. Obiekt zlokalizowany jest w spokojnej, wiejskiej okolicy w miejscowości Polichno, gmina Władysławów, powiat turecki, województwo wielkopolskie.
Budynek użytkowy o powierzchni 808 m², który wcześniej pełnił funkcję zakładu przetwórstwa mięsa z własnym sklepem firmowym. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1,9142 ha, z czego część jest utwardzona i ogrodzona. Budynek posiada strefy: produkcyjną, biurową oraz socjalną, co czyni go uniwersalnym pod kątem różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Na terenie posesji wydzielono wygodną strefę dojazdową, wyłożoną kostką brukową, a także plac manewrowy z miejscami parkingowymi. Dodatkowym atutem jest częściowe zagospodarowanie terenu – nasadzenia z drzew zapewniają prywatność, natomiast pozostała część działki to teren zielony, nadający się pod działalność rolną. Budynek wymaga odświeżenia, co daje możliwość jego dostosowania do własnych potrzeb.
Konstrukcja budynku z 1991 r. opiera się na murowanych ścianach z cegły, ocieplonych z zewnątrz i częściowo pokrytych elewacją. Dach wykonano w technologii stalowo-drewnianej, jest on jednospadowy i pokryty blachą trapezową. W budynku zastosowano okna PCV z podwójnymi szybami, a drzwi – aluminiowe – zostały dobrane z myślą o potrzebach przemysłowych, w tym dużych dostawach i chłodniach. Wnętrza wykończone są przemysłowymi podłogami, wyłożonymi gresem, lastrykiem oraz posadzką, co ułatwia utrzymanie czystości.
Działka o łącznej powierzchni 1,9142 ha, zlokalizowana w miejscowości Polichno składa się z trzech działek ewidencyjnych o numerach: 273/1 (76,93 m x 38,46 m), 351 (131,15 m x 65,57 m) oraz 274/2 (123,15 m x 61,58 m). Działki te tworzą całość przypominającą trapez, co stanowi duży atut pod względem zagospodarowania terenu i planowania inwestycji. Taki układ zapewnia łatwe rozmieszczenie obiektów oraz swobodny dostęp do infrastruktury i strefy manewrowej.
Instalacje:
- elektryczna (w tym siła),
- monitoring,
- wodno-kanalizacyjna,
- centralne ogrzewanie (piec olejowy).
Lokalizacja i komunikacja:
- Miejscowość Polichno, gmina Władysławów, powiat turecki (woj. wielkopolskie).
- Dojazd do miasta Turek – około 10 km, Konin – około 30 km, Łódź – około 80 km.
- Droga krajowa DK72 – zapewnia dobre połączenie z Koninem, Uniejowem i Łodzią.
- Autostrada A2 (E30) – najbliższy węzeł w Koninie (około 30 km) – dogodny transport na trasie Warszawa-Poznań-Berlin.
- Droga wojewódzka DW471 – dodatkowe połączenia regionalne.
- Planowana przebudowa drogi nr 3219P (Władysławów-Kuny) poprawi dojazd do autostrady A2 przez miejscowość Kamionka.
Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr 162/13 Rady Gminy Władysławów z dnia 27 marca 2013 r., dotyczący tzw. podobszaru I – co umożliwia prowadzenie działalności przemysłowej, magazynowej i usługowej.
Obiekt idealnie nadaje się na zakład przetwórstwa, chłodnię, magazyn spożywczy, a także na potrzeby produkcji rolnej lub spożywczej. Istnieje również możliwość jego rozbudowy w kierunku działalności przemysłowej bądź usługowej.
Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji.
