848 360 zł

Dzień dobry!

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży warsztatu samochodowego z funkcją mieszkalną! Obiekt w świetnej lokalizacji na granicy Łodzi i Zgierza!

Nieruchomość jest wręcz genialna z szeregu powodów! Zatem wszystko po kolei:

OKOLICA:
Warsztat znajduje się przy niesamowicie ruchliwej ulicy na granicy Łodzi i Zgierza. Praktycznie o każdej porze widać tam wzmożony ruch drogowy, co przy tego rodzaju działalności jest świetnym atutem.

Bezpośrednio wokół działki znajdują się inne obiekty o różnych profilach działalności gospodarczych, dzięki czemu nie trzeba się martwić o uciążliwość warsztatu względem sąsiadów. Zresztą obiekt funkcjonuje już od ponad 20 lat, ma się świetnie i dysponuje rzeszą stałych, lojalnych klientów!

Dojazd do centrum Zgierza zajmuje raptem kilka minut, a do Łodzi kilkanaście minut.
Wokół znajdziemy też wszelkie udogodnienia jak sklepy spożywcze, komunikację miejską i wszystko co do życia potrzebne. 

BUDYNEK:
Składa się z dwóch kondygnacji i podpiwniczenia. Jest świetnie przemyślany i od razu widać, że od pierwszej kreski projektowany był jako warsztat z funkcją mieszkalną! Świadczą o tym chociażby takie udogodnienia jak:
– oddzielne wejście do części biurowej i części mieszkalnej
– wygodny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami 
– część biurowa z wydzielonym pomieszczeniem do przechowywania dokumentacji
– podpiwniczenie z szatniami i sanitariatami dla pracowników
– oddzielne pomieszczenie – narzędziownia/maszynownia
– duży parking jeszcze przed płotem (należący do posesji) na ok. 8 samochodów
– hala serwisowa z wygodnym przejściem do części biurowej i szatni
– KLIMATYZOWANA część serwisowa oraz część mieszkalna
– druga, oddzielna, mniejsza hala serwisowa z kanałem i osobną bramą

Poruszając się po nieruchomości z łatwością można docenić pomyślunek, z jakim wszystko zostało zaprojektowane. Część mieszkalna zachowuje swoją prywatność, ciągi komunikacyjne warsztat-szatnia nie kolidują z biurem, ani mieszkaniem. Klienci mają bardzo łatwy dostęp do biura, a z biura jest łatwe przejście na część roboczą. 

Na dodatek budynek od czasu wybudowania jest w jednych rękach, a właściciel zadbał o to, by wszystko było utrzymane w porządku dobrej kondycji technicznej i czystości. A biorąc pod uwagę, że mowa o działającym ponad dwie dekady warsztacie to można powiedzieć, że wręcz w niebywałej czystości!

POMIESZCZENIA:
Część mieszkalna składa się z:
– kuchni
– łazienki i dodatkowej osobnej toalety
– dwóch ustawnych pokoi
– bardzo przestronnego salonu z kominkiem i tarasem dachowym
– dwóch dodatkowych pomieszczeń gospodarczych
– dwóch dodatkowych pomieszczeń na poddaszu, które do tej pory nie zostały zagospodarowane.

Część warsztatowo-biurowa jest gotowa do pracy.

Części mieszkalnej przydałoby się odświeżenie, ale w razie potrzeby można z niej korzystać już teraz.

DODATKOWE INFORMACJE:
– Łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji i części budynku to niecałe 500 mkw
– Możliwość zakupu jedynie za gotówkę 
– Jesteśmy w stanie pomóc przy uzyskaniu kredytu gotówkowego
– Wyposażenie warsztatu do uzgodnienia przy sprzedaży
– Okazyjna cena!
 
PODSUMOWANIE:
Nieruchomość jest rewelacyjną ofertą dla kogoś kto pragnie prowadzić biznes i mieć go cały czas pod swoim okiem i kontrolą. Układ budynku zapewnia komfortowe warunki pracy i mieszkania, a świetna lokalizacja sprawia, że baza klientów sama się napędza!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre