Sprzedaż
386613
ul. Młynarska
gm. Łódź-Bałuty
(pow. Łódź)
680 360 zł

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą!

Do sprzedaży oferujemy pakiet dwóch pięknie wyremontowanych mieszkań zajmujących razem całe piętro budynku.
Świetna oferta dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja pod dalszy wynajem! 

OKOLICA: 
Ulica Młynarska, szczególnie na tym odcinku, to spokojna uliczka schowana w środku osiedla i oddalona od zgiełku głównych arterii. 

Marysin jest obecnie jednym z najbardziej cenionych osiedli w Łodzi. Nic dziwnego, gdyż wokół znajdziemy wszystkie najpotrzebniejsze udogodnienia miejskie takie jak:
– Sklepy „Żabka”
– Pasaże handlowe i mnóstwo małych sklepików przy ul. Łagiewnickiej
– Park Julianowski
– Poczta Polska
– Punkty usługowe i gastronomiczne
– Kluby fitness (FitFabric)
– Komunikacja miejska

Jednocześnie dojazd do Manufaktury i ścisłego centrum zajmuje raptem kilka minut samochodem. 

BUDYNEK:
Dwukondygnacyjny, ogrodzony budynek mieszkalny wybudowany w latach 30′ i utrzymany w świetnej kondycji. W 2016 roku odnowiono poszycie dachu (papa termozgrzewalna), a także ocieplono całość styropianem. Do dyspozycji mieszkańców jest ogrodzone podwórko z zielenią i strefą relaksu.

Na terenie znajdziemy też garaż i zewnętrzne miejsca parkingowe!

POMIESZCZENIA:
Lokal 53,36 mkw:
– przedpokój z dużą szafą, z którego przejdziemy do łazienki, kuchni i salonu
– elegancka łazienka z kabiną prysznicową
– nowoczesna i bardzo przestronna kuchnia
– duży i ustawny salon 
– pokój, aktualnie pełniący rolę dziecięcego. Może też posłużyć za wygodną sypialnię

Lokal 65,77 mkw:
– obszerny przedpokój z przejściami do większości pomieszczeń 
– ipękny, widny salon z kominkiem i widokiem na ogródek
– elegancka kuchnia z wejściem zarówno od strony salonu jak i korytarza
– komfortowa sypialnia również z widokiem na ogródek
– dodatkowy pokój może posłużyć jako gabinet lub pokój gościnny
– łazienka z olbrzymią kabiną prysznicową z hydromasażem i funkcją wanny
– osobne WC
– pomieszczenie gospodarcze 

DODATKOWE INFORMACJE:
– Zarówno budynek, jak i obie części mieszkania są utrzymane w bardzo dobrej kondycji technicznej.
– W mieszkaniach wymieniona została instalacja elektryczna.
– Wszystkie meble, podłogi i ściany są w dobrej kondycji i w stanie do wprowadzenia lub ewentualnie kosmetycznego odświeżenia.
Okna są plastikowe.
– Ogrzewanie piecem gazowym dwu-funkcyjnym i kominkiem
– Jedna Księga Wieczysta
BRAK CZYNSZU
– Do dyspozycji właścicieli są także części wspólne w postaci piwnicy i strychu

PODSUMOWANIE:
Ta nietypowa nieruchomość stanowi świetną ofertę i stwarza wiele możliwości aranżacji według własnego pomysłu.

Przykładowe możliwości wykorzystania potencjału to:
– zakup inwestycyjny i wynajem każdego mieszkania osobno
– zakup pół-inwestycyjny – jedną część potraktować można mieszkaniowo, a drugą wynająć czerpiąc z niej pasywny dochód i jednocześnie mając wynajmowany lokal stale pod swoim okiem
– połączenie obu lokali w jeden i korzystanie z olbrzymiego prawie 120 metrowego mieszkania (istnieje bardzo łatwy sposób połączenia mieszkań w jedno)
– zakup mieszkania dla wielopokoleniowej rodziny i korzystanie z dobrodziejstw mieszkania przez ścianę z rodzicami/dziećmi/dziadkami 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Igor Stolarek
Opiekun Klienta / Pośrednik Nieruchomości

+48 605 889 090
i.stolarek@semprenieruchomosci.pl

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź
www.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! 🙂

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre