Sprzedaż
340223
Poznań Umultowo
(gm. Poznań-Stare Miasto)
1 400 000 zł
Oferuję na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom, wykończony w klasycznym stylu z pięknym, zadbanym ogrodem na poznańskim Umultowie.

L O K A L I Z A C J A

Dom zlokalizowany jest w willowej dzielnicy Poznania – Umultowie, w północnej części Poznania. Sąsiaduje z Naramowicami, Piątkowem, Moraskiem oraz Radojewem. Od Czerwonaka dzieli z Umultowem rzeka Warta. Dzielnica ta należy do bardzo spokojnych. 
Miejsce idealne dla ludzi chcących mieszkać zarówno niedaleko centrum jak i dla tych, którzy po pracy chcą odpocząć od zgiełku miasta, blisko przyrody. W okolicy bardzo dużo terenów do spacerowania i innej rekreacji. 

W pobliżu znajdują się sklepy, przychodnia, przedszkola, Szkoła Podstawowa nr 9 i nr 60, Studium Wychowania Fizycznego i Sportu UAM, pływalnia UAM, kampus UAM i inne podstawowe usługi. 

Do Parku Rekreacyjno Sportowego fairPlayce (tenis, badminton, squash, siłownia
i fitness) dzieli nas tylko 1,4 km.
Żabka – 1 km
Chata Polska – 1,3 km
Biedronka – 2,2 km
Stary Rynek – 9,6 km
Dworzec PKP – 10 km
Najbliższe linie autobusowe to nr: 167, 348, 911, 214.
14 min spacerem do pętli autobusowej na os. Różany Potok (linie nr 198, 348, 214).

N I E R U C H O M O Ś Ć

Trzykondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany został w 1998 roku. Nie wymaga on remontów, jest bardzo zadbany i stopniowo były w nim przeprowadzane prace takie jak:
– 2005 r. – wymiana całej instalacji elektrycznej, wymiana wewnętrznych schodów z betonowych na schody z drewna bukowego,
– 2009 r.  – remont generalny górnej łazienki, wymiana pionów,
– 2011 r. – ocieplenie budynku i wykończenie elewacji,
– 2012 r. – wymiana pieca gazowego,
– 2014 r. – generalny remont kuchni.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest pięknie utrzymany ogród. Trawa i wszystkie nasadzenia w ogrodzie nawadniane są automatycznie.
Działka na której położony jest dom ma powierzchnię 627 m2

Powierzchnia domu wynosi 230 m2 i składa się na nią: 

PARTER:
– wiatrołap,
– łazienka z WC i prysznicem,
– przestronna kuchnia z wyspą,
– jadalnia z wyjściem na taras,
– salon z kominkiem,
– korytarz.

I PIĘTRO:
– łazienka z WC i wanną,
– sypialnia 1,
– sypialnia 2,
– pokój gościnny.

WYSOKA PIWNICA:
– biuro,
– pralnia z kotłownią,
– garaż na dwa samochody,
– korytarz,
– rowerownia.

UDOGODNIENIA:
– wiata z miejscem do parkowania na jeden samochód,
– drewutnia,
– zmiękczacz/stacja uzdatniania wody zapobiegająca nadmiernej ilości osadzania się kamienia,
– mineralizowana woda w kuchni,
– deska sosnowa na piętrze w pokojach,
– dwufunkcyjny piec,
– kotłownia z pralnią,
– taras wyłożony deskami z egzotycznego drewna Merbau,
– piękny, zadbany ogród z wysoką i różnorodną roślinnością, która daje poczucie prywatności,
– automatyczne nawadnianie ogrodowe.

MEDIA:
– prąd,
– woda,
– gaz,
– kanaliza,
– światłowód.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i na prezentację.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre