Sprzedaż
340209
Skrzeszowice
(gm. Kocmyrzów-Luborzyca)
420 000 zł

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący w bardzo spokojnej okolicy.
Inwestycja zlokalizowana jest na północ od Krakowa, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca w małej wsi o nazwie Skrzeszowice.
To miejsce, które z pewnością spełni oczekiwania tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym i zacisznym otoczeniu.

Widokowa działka znajduje się na kameralnym osiedlu nowych domków jednorodzinnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni gwarantuje to, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie więcej zabudowań.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka, na której znajduje się dom ma powierzchnię 5ar i wymiary 25x20m, jest wyrównana, co umożliwia łatwą i ergonomiczną aranżację ogródka, a dzięki swej lokalizacji względem osiedla i stron świata, przyszli właściciele będą mogli cieszyć się malowniczym widokiem na zachód słońca ze swojego tarasu.

W pobliżu znajduje się:

– przystanek autobusowy, który jedzie bezpośrednio na Dworzec Czyżyny,
– przychodnia lekarska,
– sklep,
– park Skrzeszowice,
– boisko,
– szkoła podstawowa.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, który na parterze przewiduje obszerny salon z aneksem z oknami wychodzącymi na trzy strony świata: południe, wschód i zachód,
dzięki temu jest on dobrze doświetlony o każdej porze dnia. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie, które może posłużyć na przykład jako gabinet bądź dodatkowa sypialnia, ponadto wc, wiatrołap i kotłownia.

Piętro zostało przeznaczone na część prywatną, znajdują się tu trzy pokoje, z czego jeden posiada swoją garderobę, przedpokój i łazienka. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń, dzięki temu możemy zyskać dodatkową łazienkę.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń poniżej:

PARTER

– salon z aneksem 31,82mkw.
– pokój 9,78mkw.
– WC 2,38mkw.
– wiatrołap 6,80mkw.
– kotłownia 6,37mkw.
– hol dolny 7,24mkw.

PIĘTRO

– sypialnia 14,30mkw.
– sypialnia 14,01mkw.
– sypialnia 9,98mkw.
– łazienka 9,04mkw.
– garderoba 6,23mkw.
– hol górny 7,01mkw.

Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, a cena zakupu obejmuje: udziały w drodze dojazdowej, wymurowany dom ze wszystkimi ścianami działowymi, dach, pokrycie dachu blachodachówką i ogrodzenie działki z trzech stron.

Dzięki temu, że nieruchomość sprzedawana jest na tym etapie, przyszły właściciel ma możliwość ingerencji na przykład w układ pomieszczeń, indywidualnego rozplanowania punktów świetlnych, wyboru koloru zewnętrznego budynku.

Materiał użyty przy budowie to pustak ceramiczny porotherm o grubości 25cm łączony klejem, co redukuje ilość mostków termicznych, dzięki temu dom posiada bardzo dobrą izolację termiczną, a co się z tym wiąże, mniejsze koszty ogrzewania.

Istnieje możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego

DODATKOWE INFORMACJE:

Media na działce: woda, prąd.
Media w drodze: gaz.
Rodzaj odprowadzenia ścieków: szambo.

Zakończenie budowy etapu stanu surowego otwartego planowane jest na IV kwartał 2021r.

Kupujący nie płaci podatku PCC2%

Istnieje możliwość wykonania wiaty drewnianej uwzględnionej na wizualizacjach w cenie 6.000zł

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre