Sprzedaż
340141
ul. Skarbka z Gór
Warszawa Białołęka
(gm. Białołęka)
700 000 zł

Jeśli cenisz estetyczne wnętrza, a wszystko co potrzebne do prowadzenia wygodnego życia chcesz mieć na wyciągnięcie ręki, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Mieszkanie przy ul. Skarbka z Gór 25c to nie tylko wnętrza dopracowane w każdym szczególe, ale również gwarancja spokojnego życia w bezpiecznej, rodzinnej okolicy.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze dwupiętrowego budynku wybudowanego w 2009r. Lokal posiada łącznie 70,1m2 powierzchni użytkowej, wysokość pomieszczeń to 2,55m. Do mieszkania wchodzimy przez przestronny hol (9,7m2), w którym znajduje się głęboka szafa wnękowa. Lewą stronę lokalu stanowi część dzienna składająca się z salonu (17,3m2) z balkonem (6,4m2) oraz aneksu kuchennego (10,4m2). Na prawo prowadzi on do schowka pełniącego również funkcję pralni (2,2m2). Po tej samej stronie ulokowana jest nocna część mieszkania, tj. dwie sypialnie (11,9m2 i 14,4m2) oraz łazienka z wanną (4,2m2). Alternatywnie kuchnię można zamknąć i odseparować od salonu, a schowek przearanżować na WC lub garderobę, co przedstawione jest na załączonych planach mieszkania.

Należy też podkreślić, że mieszkanie jest idealnie ciche, dzięki oddaleniu od głównej drogi. Mieszkanie jest bardzo zadbane i w idealnym stanie, co pozwala na szybkie wprowadzenie bez większych nakładów finansowych.

Dodatkowo w sprzedaży jest wyłączne prawo do korzystania z komórki lokatorskiej oraz dwóch miejsc w garażu podziemnym w ramach nieruchomości wspólnej. Na jednym z miejsc postojowych znajduje się zamykany box, który stanowi dodatkową dużą powierzchnię do przechowywania rzeczy takich jak rowery. Zakup komórki i miejsc garażowych jest opcjonalny.

Elementy płatne dodatkowo:
– komórka lokatorska – 10.000zł;
– mniejsze miejsce garażowe – 30.000zł;
– większe miejsce garażowe z zamykanym boxem – 40.000zł.

WYSOKI STANDARD

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu oraz jego wysoki standard wykończenia. Mieszkanie jest klimatyzowane, a w salonie, łazience i holu zamontowane jest oświetlenie regulowane pilotem, pozwalają na szybką zmianę koloru i mocy światła, nadając tym samym niepowtarzalny klimat wnętrzu. Podłogi i ściany wykończone są materiałami najwyższej jakości, uwagę przyciąga charakterystyczna trójwymiarowa tapeta w pokoju dziennym. Okap w kuchni nie tylko pełni funkcję odprowadzającą opary, ale również dodaje pomieszczeniu świeżego i nowoczesnego wyglądu. 

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest częścią osiedla Derby 16, którym administruje firma Admus, a wybudował czołowy warszawski deweloper Dom Dewelopment, powszechnie uznawany za niedościgły punkt odniesienia co do najwyższej jakości wykonania. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, co zapewnia dużą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na jego terenie znajduje się plan zabaw dla dzieci oraz spory zielony teren do odpoczynku i rekreacji.

Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym – przystanek autobusowy Derby III ulokowany jest przy samym osiedlu. Autobusy linii zwykłych i ekspresowych 152/160/204/304/527/E-9/ jeżdżą bezpośrednio do Metro Trocka, Metro Marymont, Dworca Centralnego, PKP Praga oraz na Tarchomin.

W 2022 roku planowane jest otwarcie stacji Metro Kondratowicza, do której dojazd autobusem zajmie ok. 8min.
Nieruchomość leży nieopodal Trasy Toruńskiej (3 min autem), która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
– sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka, Stokrotka, Delikatesy Centrum w odległości do 500m, 7min pieszo, oprócz tego
– M1 Marki (4km, 7min autem), Atrium Targówek (1,7km, 3min autem), Factory Annopol (3,9km, 6min autem), Rossmann – zaraz przy bramie osiedla,
– przedszkola i żłobki: Przedszkole Słoneczny Domek, Przedszkole nr 429, Przedszkole Stonoga, Przedszkole Skarb Malucha i wiele innych.
– szkoły podstawowe: SP nr 386, SP nr 368, SP nr 231, SP nr 356,
– w obrębie 500m przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne, salony fryzjerskie i kosmetyczne, barber, siłownia,
– naprzeciwko osiedla bazarek.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, osobno na mieszkanie i każdy z garażu i komórkę. Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę zimną, podgrzewanie wody, fundusz remontowy, CO, wynosi obecnie 878 zł. Prąd opłacany jest według wskazań licznikowych. Opłaty związane z miejscami postojowymi w garażu wynoszą odpowiednio 118 zł i 236 zł.

Ta nieruchomość to nowoczesna i cicha przestrzeń w przyjemnej, rodzinnej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy – każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre