5 450 000 zł

MAMY PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU NIESAMOWITĄ OFERTĘ.

CREME DE LA CREME

TOSKANIA W POLSCE

PODWÓJNY DOM I BIZNES Z JEDNĄ Z NAJLEPSZYCH PIZZERII W POLSCE – a gdzie?

W Zalesiu Górnym, który nie potrzebuje reklamy.

DOM, a raczej DWA DOMY W JEDNYM:

Dom został przez obecnych właścicieli kompletnie przebudowany na wzór domów z Toskanii, a dobudowana część została skonstruowana w oparciu o złotą proporcję – boską zasadę zaczerpniętą z antyku.

Nieruchomość została zaprojektowana przez architekta. Widać genialność rozwiązań i funkcjonalność powierzchni, które uszeregowano w strefy dzienne, prywatne i biznesowe.

Atutem tego domu jest dach, niemalże kopia dachów z toskańskich domów włoskich. Dachówka, która go pokrywa to oryginalna ceramiczna Mnich – Mniszka sprowadzana specjalnie na zamowienie do Polski z Francji.

DOM składa się z:

Dom zasadniczy:

Parter – 67 m2

salon – 45 m2
biuro – 7 m2
kuchnia – 10 m2
łazienka gościnna z prysznicem – 2 m2
hall – 3 m2

Piętro – 131 m2

antresola – 18 m2
sypialnia – 15 m2
łazienka – 12 m2
pokój/pracownia malarska – 12 m2
pokój dzienny dla dzieci – 22 m2
2 x sypialnia – 18 m2
sypialnia mała – 9 m2
łazienka – 7 m2

Drugi dom: 74 m2

Kuchnia – 24 m2
sypialnia mała – 7 m2
łazienka – 7 m2
salon – 24 m2
sypialnia 12 m2

Restauracja: 99 m2

sale konsumpcyjne: 22 m2 + 20 m2+ 16 m2
kuchnia – 10 m2
zmywak – 7 m2
wc x2 – 14 m2
biuro – 10 m2

Komunikacja: 32 m2

RESTAURACJA:

W cenie domu jest nabycie restauracji, która funkcjonuje jako niezależna spółka.

ATUTY RESTAURACJI:

– zarządzanie
– wysoki dochód roczny
– pozwolenie na alkohol
– Badania wody – dom może być przeznaczony na gabinety lekarskie lub spa
– zdobyte nagrody – BEST RESTAURANT AWARD
– Piec do pieczenia pizzy opalany drewnem.

Dom i restauracja są zasilane piecem gazowym BUDERUS – co generuje niskie koszty zwłaszcza zimą.
Skosy i jakość dachy pozwalają na założenie fotowoltaiki
Internet – Orange światłowód.

OKOLICA:

Cisza i spokój – od południa zakon sióstr Orionistek, od zachodu kolejna działka prawie 2000 m2, która może zostać zasiedziana przez obecnych właścicieli – atut dodatkowy.

KOMUNIKACJA:

10 min do kolejki podmiejskiej, a z niej:

– 19 min do Mordoru
– 40 min do centrum miasta

Wszystkie połączenia obsługiwane przez koleje mazowieckie, które jeżdżą nawet co 15 min.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre