Sprzedaż
338091
ul. Niecodzienna
Warszawa Wawer Aleksandrów Pierwszy
(gm. Wawer)
1 490 000 zł

Szukasz azylu od zgiełku miasta? Miejsca, gdzie po aktywnym dniu pracy możesz się zrelaksować? Miejsca, gdzie wraz z rodziną będziecie mogli spędzać wolny czas czasem razem a czasem osobno? Zatrzymaj się na chwilę i przyjrzyj się. Może właśnie znalazłeś swój nowy dom? 

Dom budowany przez właścicieli dla siebie, ale życie jak, to czasem bywa, wprowadza konieczność zmiany planów. Dlatego jest na sprzedaż. W procesie budowlanym nie oszczędzano. Zastosowane zostały wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania. Warto skorzystać z tej możliwości. Jakość tego budynku będzie dużo lepsza niż typowego domu oferowanego przez dewelopera. 

Dom wolnostojący, z poddaszem użytkowym. Jest w stanie do wykończenia wnętrz, dzięki czemu możliwe jest dostosowanie go do swoich gustów i potrzeb. Duża przestrzeń domu zapewni miejsce nawet dla kilkuosobowej rodziny, a spora działka pozwoli na przyjemne spędzanie czasu na świeżym powietrzu lub / i możliwość prowadzenia przydomowych upraw warzyw, owoców czy ziół.  

Idealne rozwiązanie dla osób pracujących w domu, rodzin z dziećmi i młodzieżą, rodzin posiadających zwierzęta domowe, osób korzystających z większych samochodów, mających dodatkowo motocykl / motocykle i rowery (albo mały traktor). 

Opis wnętrza domu:

Parter: strefa dzienna składająca się z kuchni (11 mkw) otwartej na salon (możliwość zamknięcia lub oddzielenia poprzez wyspę lub barek) oraz dużego salonu (27 mkw) z miejscem na kominek oraz miejscem na część jadalną; gabinet lub pokój dla gości (11 mkw); łazienka z WC; garaż dwustanowiskowy, w którym oprócz dwóch dużych samochodów zmieszczą się rowery czy motocykle (38 mkw); pomieszczenie gospodarcze. Z salonu są wyjścia na taras i ogród. W holu przewidziano wnękę na szafę. 

Poddasze użytkowe: główna sypialnia (master) z garderobą i łazienką (łącznie ponad 30 mkw), dwie symetryczne sypialnie (po 11 mkw), duża łazienka z miejscem na pralnię (16 mkw). Z głównej sypialni i jednej z sypialni jest wyjście na balkon. 

Strych: składzik, wejście po wysuwanych schodkach z wejścia na strych.

Powierzchnie:

Powierzchnia użytkowa: 179,91 mkw 
w tym garaż: 37,93 mkw
Powierzchnia całkowita: 328,66 mkw
Powierzchnia działki: 1169 mkw

Materiały i technologie:

  • Cegła ceramiczna
  • Stropy ackermana
  • Ocieplenie: grafit 15 cm
  • Ocieplenie poddasza i strychu: piana pouliretanowa
  • Dachówka ceramiczna
  • Elewacja tynk mineralny
  • Okna drewniane trzyszybowe VETREX
  • Drzwi tarasowe przesuwne
  • Ściany wewnętrzne wykończone kartongipsem
  • Wszystkie instalacje rozprowadzone
  • Wyprowadzenie na kominek w salonie
  • Ogrzewanie podłogowe i kaloryfery
  • Woda: studnia głębinowa, hydrofor (w przyszłości planowany wodociąg miejski)
  • Kanalizacja: szambo
  • Ogrzewanie i ciepła woda: gaz
  • Wentylacja mechaniczna podłączona z gruntowym wymiennikiem ciepła (brak wymiennika)

Możliwe doposażenie: rekuperator, piec gazowy 2-funkcyjny, ogrodzenie od frontu. 

Otoczenie:
 

Dom położony w cichej i zielonej okolicy, na niedużym osiedlu domów jednorodzinnych. 
W pobliżu inne, podobne osiedla a także domy w zabudowie rozproszonej. 
Okolica idealna na spacery czy wycieczki rowerowe. 

Komunikacja:

  • Komunikacja miejska: autobus 213 na Gocław. Ten autobus dojeżdża do stacji PKP Falenica, PKP Radość, PKP Międzylesie, PKP Anin skąd można dojechać szybko i sprawnie w wiele miejsc w Warszawie. 
  • Dojazd samochodem do centrum Warszawy 25-50 minut w zależności od natężenia ruchu. 
  • Korzystając z Południowej Obwodnicy Warszawy można dogodnie dojechać na Wilanów czy na Mordor. 
  • Osoby często wyruszające w dalsze trasy będą miały dogodny dojazd do A2 / DK2 i S17.
 
Stan prawny: własność, brak obciążeń.  

Zapraszamy do umówienia się na prezentację domu.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre