Sprzedaż
337626
ul. 11 Listopada
Luboń
(gm. Luboń)
465 000 zł

Jeśli szukasz przestronnego, dużego, zadbanego i nowoczesnego mieszkania, w świetnej lokalizacji, idealnego dla singla lub pary to zapraszam do kontaktu.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 2-pietrowego bloku z 2001 roku, na zamkniętym osiedlu z dala od centrum miasta. Nie lada gratka dla osób poszukujących kombinacji świetnego skomunikowania, nowoczesności oraz ciszy i spokoju,

Na powierzchnię 60,1 m2 składają się:
– salon z kuchnią – 46,6 m2,
– łazienka z prysznicem – 4,5 m2,
– sypialnia – 9 m2,
– balkon – 2 m2
– garaż – 17,2 m2.

Cały lokal stanowi niemal idealny prostokąt o wymiarach około 10m na 6m, z oknami na wschód – widok na osiedlowe podwórze i południe – z widokiem na ulicę 11 listopada.

W 2020 roku lokal przeszedł gruntowny remont, w którym to zmieniono układ pokoi, likwidując jedną z sypialni oraz otwierając przestrzeń jeszcze bardziej co jest widoczne na zdjęciach. Wszystko zostało wykończone w stylu skandynawskim przy użyciu najlepszych materiałów oraz sprzętów znanych marek.

Do lokalu przynależy garaż – 17 metrów usytuowany na parterze budynku wraz z miejscem parkingowym przed garażem oraz dedykowane miejsce parkingowe na placu obok budynku co jest ogromnym atutem tego mieszkania z uwagi na ograniczoną liczbę miejsc postojowych w okolicy.

Lokal sprzedawany jest z niemal pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach, z wyłączeniem sprzętu RTV, fitness, stołu z krzesłami.

Czynsz, na którego skład wchodzi opłata administracyjna, woda, ścieki, śmieci oraz fundusz remontowy wynosi około 400 zł.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Pozostałe media to prąd oraz światłowód.

Podłogi – drogie panele w pokojach i kuchni, terakota w łazience, na ścianach gładzie i wysokiej jakości farby.

Sufity na wysokości 2,66 m.

Lokal w bardzo dobrym stanie w zależności od potrzeb nie wymaga większego remontu z wyjątkiem łazienki, która jest s tanie dobrym aczkolwiek można pokusić się o remont z uwagi na ślady użytkowania.

Ogromnym atutem tego mieszkania jest lokalizacja przez co lokal jest świetnie skomunikowany zarówno z Poznaniem jak i resztą kraju z uwagi na bliskość A2 i węzłów Poznań-Luboń oraz Poznań-Komorniki oraz tras S5 i S11. Aczkolwiek z uwagi na oddalenie od centrum jest tu cicho i przytulnie.

W okolicy liczne centra handlowe (Factory, Payo, Auchan), dyskonty (Lidl, Biedronka, Dino, Netto), sklepy, banki, przychodnia, restauracje i wszelkiego rodzaju usługi.

Czas wolny warto poświęcić na blisko położone tereny Szacht, Wielkopolskiego Parku Narodowego czy plaży miejskiej nad Wartą.

Termin opuszczenia do uzgodnienia – preferowany pod koniec roku 2021.
Pełna własność z KW.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre