Sprzedaż
336957
ul. Elizy Orzeszkowej
Wrocław Ołbin
(gm. Wrocław)
660 000 zł

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie, w świetnej lokalizacji na Ołbinie, przy ul. Elizy Orzeszkowej 66, róg ul. Jaracza. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze w 4-piętrowej kamienicy. Mieszkanie z ogromnym potencjałem, bardzo klimatyczne, posiadające niepowtarzalny charakter. Idealne dla osób ceniących przestrzeń oraz ciche, słoneczne wnętrza. Mieszkanie doskonałe do zamieszkania jak i pod inwestycje, generuje pewny przychód zarówno krótko- jak i długoterminowy.

OKOLICA:

Mieszkanie znajduje się w samym sercu Wrocławia. W pobliżu liczne sklepy (w tym m. in. Biedronka, Dino, Żabka), punkty usługowe, centrum medyczne, szkoła podstawowa i przedszkole. Dodatkowo 200 m od mieszkania znajduje się malowniczy Park Tołpy. 20 minut spacerem do Ogrodu Botanicznego, Placu Grunwaldzkiego czy Ostrowa Tumskiego. Doskonałe miejsce do aktywnego życia i korzystania z uroków Wrocławia.

KOMUNIKACJA:

Komunikacja miejska z dostępem niemalże w każde miejsce we Wrocławiu. Niespełna 3 minuty pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego oraz autobusowego.

Możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu kamienicy, przeznaczonym tylko dla mieszkańców lub wzdłuż okolicznych ulic.

BUDYNEK:

Kamienica w dobrym stanie, z wymienionym dachem wraz z rynnami. W klatce znajduje się domofon z dostępem na kod. Wejście od ulicy i wewnętrznego dziedzińca z ławkami dla mieszkańców oraz placem zabaw dla dzieci. Mieszkanie to adaptacja poddasza z 1994 roku.

MIESZKANIE:

Dwustronne mieszkanie (ekspozycja okien: wschód-zachód), o powierzchni użytkowej 76,05 m2, znajduje się na ostatnim, 4 piętrze.

Składa się z:

– przestronnego korytarza ~10m2

– kuchni z wyznaczoną częścią jadalnianą ~13,5m2

– dużego salonu, z wydzielonym miejscem do pracy ~28,5m2

– sypialni z podwójnym łóżkiem i bardzo pakownymi szafami ~15,6m2

– łazienki z funkcjonalnym podziałem między toaletą a częścią kąpielową z wanną ~9,1m2

Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z dużego i funkcjonalnego strychu.

Mieszkanie daje poczucie przestrzeni i ogromne możliwości aranżacyjne. Wyposażone w gustownie dobrane meble pozwalające na natychmiastowe zamieszkanie. Na ścianie w jadalnie znajduje się odkryta oryginalna cegła budynku, co w połączeniu z drewnianymi podłogami dodaje całości charakteru. Kuchnia zawiera meble oraz sprzęty AGD: w tym lodówkę z zamrażarką, piekarnik oraz kuchenkę gazową. Przestronna łazienka z wanną i pralką oraz oddzieloną ścianą toaletą jest niezwykle praktycznym rozwiązaniem. Duże dźwiękoszczelne okna w każdym z pomieszczeń, zapewniają stały dostęp światła, przez co mieszkanie jest bardzo jasne i ciche. Duża sypialnia wyposażona jest w praktyczne szafy w zabudowie, pozwala na doskonałe wykorzystanie miejsca. Widok z okien przypomina paryskie kamienice, od strony salonu i łazienki na ulicę, od strony kuchni i sypialni na wewnętrzny dziedziniec.

Na podłogach w pokojach i w części jadalnianej deska podłogowa, w kuchni i łazience płytki.

Ogrzewanie wody i mieszkania zapewnia wydajny piec dwufunkcyjny.

Mieszkanie było cykliczne odświeżane, wymieniona została instalacja elektryczna i piony wodno-kanalizacyjne w budynku. Nie wymaga wkładu finansowego, gotowe do zamieszkania bądź wynajmu.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY:

Pełna własność. Bardzo niski czynsz administracyjny: 300 zł

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre