Sprzedaż
335467
ul. Jana Kasprowicza
Gliwice
(gm. Gliwice)
1 400 000 zł

Dom pod działalność gospodarczą przy węźle autostradowym (A1 i A4) z możliwością przejęcia aktualnego biznesu. Idealnie nadaje się na hotel pracowniczy, sklep specjalistyczny lub gabinety.

Gliwice Sośnica | Kasprowicza | Dom pod działalność

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 359 m2 (po podłodze 407m2), znajdująca się na działce o powierzchni 798 m2, zlokalizowanej w spokojnej i bezpiecznej okolicy.

Nieruchomość:
W skład nieruchomości wchodzi niepodpiwniczony, piętrowy budynek mieszkalno-usługowy (plus strych).
Dodatkowo przynależny garaż z dużym pomieszczeniem technicznym i wybrukowane miejsca parkingowe (możliwość rozbudowania miejsc postojowych).
Murowany kompleks został poddany generalnej renowacji i rozbudowany w latach 2000, doposażony w kolektory słoneczne. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga dodatkowych inwestycji na częściach zewnętrznych (dach w świetnym stanie, z wysokiej jakości oknami dachowymi i roletami elektrycznymi). Cały teren jest ogrodzony oraz monitorowany.

Metraż: 

  • 304,0 m2 (cześć mieszkalna 171,3 m2, część usługowa 132,7 m2)
  • 56,36 m2 – pomieszczenie garażowo techniczne.

Dom posiada 16 pomieszczeń oraz kuchnię i 3 łazienki. W części gospodarczo-usługowej na parterze znajduje się biuro oraz funkcjonujący salon wystawowy z witryną. Na pierwszym piętrze części usługowej jest warsztat/pracownia/część serwisowa prowadzonego przedsiębiorstwa. 
Aktualna część mieszkalna daje możliwość przekształcenia na np. hotel pracowniczy z dużą ilością łóżek.
Każda część ma swoje oddzielne wejście.

Uzbrojenie działki:

  • energia elektryczna
  • woda
  • kanalizacji sanitarnej
  • kanalizacji deszczowej
  • gaz będzie podłączony z początkiem 2022r.

Posiada instalację 380/230V (taryfa nocna), awaryjne zasilanie elektryczne agregatem prądotwórczym 230/380V, oraz panele słoneczne. Kominek wraz z nawiewem ciepłego powietrza, ogrzewanie c.o. (ekogroszek/olejowe). Kolektory słoneczne zapewniają ciepłą wodę od kwietnia do października.
Będzie możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.

Układ budynku daje mnóstwo możliwości. Obecnie w obiekcie prowadzona jest firma zajmująca się sprzedażą oraz produkcją rolet. Istnieje możliwość zakupu gotowego biznesu generującego roczną stopę zwrotu na poziomie 20% bez dużych nakładów marketingowych.

Jeżeli nie chcesz kontynuować tego biznesu to świetnie sprawdzi się:

  • małe hotelarstwo – idealnie sprawdzi się w tym rejonie
  • gabinety – funkcjonalny układ pod przychodnię
  • sklepy techniczne wymagające serwisu na miejscu
  • przedszkole lub żłobek prywatny- ze względu na atrakcyjne położenie miejsca i dużo przestrzeni 

Możliwości jest naprawdę wiele!

Doskonała lokalizacja:
W pobliżu wyjazd na autostrady A1 i A4 oraz DK88. Do Gliwickiej Strefy Przemysłowej wygodnie dojedziemy DK88, oraz DTŚ Na dworzec kolejowy dojedziemy w ok. 10 minut. Do centrum Gliwic dzieli nas 8 min. samochodem, do Zabrza – 5 min, do Katowic ok. 20 min. Nieopodal dyskonty spożywcze i centrum Handlowe Europa Centralna. Wszystkie drogi Aglomeracji śląskiej znajdują się w pobliżu.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre