Sprzedaż
334746
ul. Platanowa
Słupno
(gm. Radzymin)
560 000 zł

BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, NISKIE KOSZTY NOTARIALNE, ZAKUP OD DEWELOPERA !!!

Zapraszam do zakupu segmentu położonego na bardzo kameralnym osiedlu zlokalizowanym pod Warszawą w Słupnie koło Marek. Całe osiedle będzie się składało z kilkunastu segmentów położonych wśród niskiej, willowej zabudowy. Domy są położone w cichej, spokojnej lokalizacji bardzo blisko lasu, a jednocześnie w bliskiej odległości od trasy do Warszawy z jednej strony, i obwodnicy S8 z drugiej strony.

Cała okolica w MPZP przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Każda działka wraz z segmentem będzie miała założoną odrębną księgę wieczystą.

Każdy budynek ma 117 m2 razem z garażem, dodatkowo do tej powierzchni należy doliczyć ok. 40 m2 wysokiego poddasza (wysoka ściana kolankowa), co daje możliwość dodatkowego wygospodarowania dwóch pokojów i łazienki (są wyprowadzenia). Na poddaszu są zamontowane duże okna dachowe i wyłaz. Stropy są betonowe. Do każdego segmentu przynależy też działka z przodu (ok. 35 m2) z dodatkowym miejscem postojowym i zaciszna działka z tyłu z wyjściem od salonu (ok. 50 m2). Działki mają zrobiony system odpływowy wody deszczowej, aby były suche. Domy mają idealne usytuowanie południe – północ. Segmenty są bezczynszowe.

W każdym segmencie w standardzie deweloperskim są też zainstalowane okna Dobroplastu koloru złoty dąb z zewnątrz i białego wewnątrz (w salonie przesuwne), grafitowe drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe firmy Martom ciepłochronne, grafitowa brama garażowa Nice, z napędem firmy Nice gratis, piecyk gazowy dwufunkcyjny Termet, grzejniki Purmo, tynk biały gipsowy Knauf, ocieplenie budynku styropianem 15 cm. + tynk cienkowarstwowy w kolorach perła i jasny szary, ocieplenie poddasza wełną 15 cm., balustrady balkonowe inox. Podbitka i rynny PCV. Do każdego domu będzie doprowadzony domofon.

Przy budynku oprócz prądu, wody, gazu i kanalizacji jest też światłowód (do darmowego podłączenia). W budynku jest też rozprowadzona instalacja alarmowa.

Należy też wspomnieć o rozprowadzonym ogrzewaniu podłogowym na części budynku (łazienka i toaleta, aneks kuchenny z jadalnią, przedpokój) – w cenie. Można porozumieć się w kwestii rozprowadzenia ogrzewania podłogowego w całym domu.

Deweloper jest bardzo elastyczny, jeśli chodzi o dodatkowe wymagania odnośnie wykończenia segmentów – wszystko do domówienia. Z uwagi na wieloletnie doświadczenie budowlane koszty dodatkowego wykończenia są bardzo atrakcyjne, a możliwości nieograniczone.

Na powierzchnię domu składają się:

– parter z: salon z aneksem kuchennym (28 m2), hall (5,25 m2), WC (1.4 m2), wiatrołap (3,5 m2) oraz garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu (15,25 m2),

– piętro z: pokój z garderobą (15 m2) z balkonem, pokój (12,15 m2), pokój (12,10 m2), korytarz (6,85 m2) i łazienka (6,35 m2),

– wysokie i przestronne poddasze (ok. 40 m2) do indywidualnego zagospodarowania.

Na piętro i poddasze prowadzą pełne, żelbetowe schody każde o powierzchni ok. 5,4 m2. Pokoje w domu mają wysokość 270 cm. po wykończeniu.

Jeśli chodzi o okolicę, to domy są położone w cichym i spokojnym miejscu (do lasu jest ok. 200 metrów), a jednocześnie blisko i z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Przy samym osiedlu jest przystanek linii L45, którą w pół godziny można dojechać do centrum handlowego M1 i do Makro, do miejskiego, często kursującego autobusu linii 738 jest około 800 metrów (dojedziemy nim w 30 minut pod samo metro Trocka – M2), 800 metrów także do dwupasmowej trasy do Warszawy (dojazd w 10 minut do stolicy) i około 2 km do obwodnicy S8. Samochodem dojazd do Warszawy zajmuje 10 minut, a do Śródmieścia 20 minut.

Do publicznego przedszkola i szkoły, kościoła i większych sklepów także jest około 800 metrów.

Segmenty będą dostępne (przekazanie kluczy) we wrześniu. Istnieje możliwość płatności zadatku 10% wartości domu z notarialnie lub cywilnoprawnie zawartą umową przedwstępną.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu. Do dyspozycji jest też wizualizacja wykończenia wnętrz domu oraz dodatkowe zdjęcia z budowy.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre