Sprzedaż
334310
ul. Optyków
Warszawa Praga-Południe Gocław
(gm. Praga-Południe)
833 000 zł

Chcesz kupić mieszkanie od renomowanego dewelopera SKANSKA, ale znacznie taniej niż obecne jego ceny, a do tego dostępne od zaraz, a nie za rok? – To jest właściwa oferta!  Mieszkanie w stanie deweloperskim z prywatnym ogródkiem to świetna propozycja dla właściwego klienta. Nowoczesne osiedle renomowanej firmy, kapitalna lokalizacja i prestiż okolicy to tylko niektóre z zalet tego wyjątkowego miejsca.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze siedmiopiętrowego budynku. Lokal posiada powierzchnię 71,76 m2, w ramach której zaaranżowane są 3 pokoje. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w podłużnym przedpokoju (5,13m2), który na prawo prowadzi do przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,82m2). W salonie znajduje się wyjście na ogrodzony ogródek (57,43m2), który widać z okien każdego pokoju. Jego dużą powierzchnia gwarantuje zarówno miejsce do odpoczynku czy pracy zdalnej latem, jak również przestrzeń do zabawy dla dzieci. W lewej części lokalu ulokowane są 2 sypialnie (12,88m2 oraz 13,71m2) oraz łazienka (4,97m2 ) i osobne WC (1,67m2 ). Wszystkie okna i ogródek skierowane są na wschód. Mieszkanie jest niezwykle przestronne, dobrze doświetlone, a wysokość jego pomieszczeń wynosi 2,9 m2.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 tys. zł) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 42 tys. zł). Jest też możliwość zakupu drugiego miejsca parkingowego w garażu w takiej samej cenie.

WIZUALIZACJE

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim do samodzielnej aranżacji. Trzy pierwsze zamieszczone w ofercie zdjęcia są przykładowymi wizualizacjami komputerowymi. Zawierają one 100% odwzorowania rzeczywistego układu mieszkania, układu okien, kierunków padania światła, itp. więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego mieszkania.

OSIEDLE

Budynek mieści się na Osiedlu Park Skandynawia znajdującym się przy ul. Optyków na Pradze-Południe, w sąsiedztwie Trasy Siekierkowskiej i ulicy Ostrobramskiej. Przestrzeń osiedla zorganizowana jest zgodnie ze skandynawskim porządkiem: funkcjonalnie, prosto i intuicyjnie. Projekt przestrzeni wspólnej stworzony jest z dbałością o najmniejsze szczegóły: drzewa, krzewy, trawniki, małe formy architektoniczne, zróżnicowane i staranie dobrane gatunki roślin. Osiedle powstało w 2021r. i wybudowane jest przez znanego oraz cenionego dewelopera – SKANSKA.

LOKALIZACJA

Osiedle leży w doskonale skomunikowanej lokalizacji:
– przystanki autobusowe -CH Promenada (linie 168 /225 /502 /514 /520 /525 /N02 /N25) Rechniewskiego (linia 151) – autobusy jeżdżą we wszystkie strony Warszawy i dojeżdżają do najważniejszych punktów stolicy tj. m.in. Dworca Centralnego, Metra Politechnika czy placu Bankowego.

W najbliższych latach planowana jest budowa stacji metra w rejonie ulic Bora Komorowskiego i Umińskiego.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych, miejsc rekreacyjnych, placówek opiekuńczych i jednostek oświaty:
– 5 min piechotą do Atrium Promenada;
– w obrębie 500m znajdują się liczne sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Lidl, Carrefour, Biedronka), pizzerie, restauracje;
– dookoła różnorodne punkty usługowe tj. salony fryzjerskie i kosmetyczne, solarium, banki, warsztaty samochodowe;
– w najbliższej okolicy znajduje się kilka miejsc na spacery czy wycieczki rowerowe takie jak Kanał Gocławski czy Park Nad Balatonem;
– w obrębie 1km leżą żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (nr 10 i 312), 15min autobusem do dwóch najbliższych liceów ogólnokształcących.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Obecnie nabycie tej nieruchomości jest jeszcze możliwe w drodze cesji umowy deweloperskiej, albo już niedługo jako sprzedaż prawa własności, kiedy to zostanie założona księga wieczysta nieruchomości. Miesięczny czynsz będzie wynosił około 600 zł plus opłaty licznikowe.

Jak podkreśla sam deweloper – tu znajdziesz to, co jest kwintesencją szwedzkiego stylu życia: ekologię, jakość, styl i równowagę między pracą, a życiem prywatnym. Mieszkańcy docenią to miejsce ze względu na świetną komunikacyjnie lokalizację, a także za bliskość rozmaitych miejsc rekreacji i otoczenie gotowej już infrastruktury społecznej osiedla Gocław. 
Brzmi dobrze? – Zadzwoń i porozmawiajmy! – Każdego z siedmiu dni tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre