Sprzedaż
334110
ul. Osiedlowa
Mędłów
(gm. Żórawina)
999 000 zł

Zapraszam na prezentację nowoczesnego domu położonego w Mędłowie, przy ul. Osiedlowej.

Dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni blisko 240 m², wykończony z materiałów o najwyższej jakości. Wybudowany w 2007 r w technologii tradycyjnej murowanej, zwieńczony dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Na pierwszej kondygnacji znajduje się reprezentacyjna część o powierzchni blisko 100 m² składająca się holu prowadzącego do przestronnego salonu z kominkiem, jadalnią oraz osobną kuchnią. Duże drewniane okna z wyjściem na taras i ogród zapewniają dobre doświetlenie o każdej porze dnia. Na użytkowym poddaszu zaprojektowano 3 sypialnie, dużą garderobę (którą można przebudować na czwartą sypialnię) oraz pokój kąpielowy z narożną wanną. Trzecia kondygnacja to adaptacja strychu, który można zagospodarować jako pokój hobby lub kolejną dużą sypialnię (powierzchnia ponad 45 m² po podłodze).

Dom posadowiony jest na działce w kształcie rombu, o powierzchni 980 mkw (przybliżone wymiary działki: 21m x 43m) z licznymi nasadzeniami oraz ogrodzeniem z cegły klinkierowej.

Opis nieruchomości:
PARTER składa się z:
– przestronnego pokoju dziennego, holu, jadalni o łącznej powierzchni: 68 mkw,
– kuchni: 17 mkw,
– wc: 3,5 mkw,
– pomieszczenia technicznego: 3,0 mkw.

I PIĘTRO:
– sypialnia: 15,2 mkw,
– sypialnia: 12,8 mkw, (z wyjściem na balkon około 4 mkw)
– sypialnia (z dużą szafą w zabudowie): 7,7 mkw,
– garderoba* (z dużą szafą Komandor): 14,4 mkw (z wyjściem na balkon ponad 7 mkw)
– łazienka: 10 mkw,
– przedpokój: ponad 30 mkw,
*Istnieje możliwość przekształcenia garderoby na duży (czwarty) pokój sypialniany.

PODDASZE:
– powierzchnia po podłodze około 45 mkw, z wydzieloną łazienką z kabiną prysznicową oraz sauną parową.

Do wykończenia domu użyto materiałów najwyższej jakości.
KUCHNIA:
Meble kuchenne na wymiar z blatem granitowym elementami montażowymi/zawiasowymi niemieckiej firmy Hettich. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta grzewcza Candy, zmywarka Candy, piekarnik w zabudowie Bosch, lodówka Liebherr). Na podłodze położono płytki gresowe.

SALON:
Na podłodze położono deskę z egzotycznego drewna Merbau z elementami wykończenia z marmuru (listwy przypodłogowe dębowe). Na ścianach położono gładź gipsową. Do budowy kominka użyto piaskowca oraz marmuru. Użyto wkładu kominkowego niemieckiej firmy Spartherm z szybą pryzmatyczną, zamkniętą komorą spalania oraz wkładem ceramicznym szamot). Na pierwsze piętro oraz poddasze wiodą drewniane, jesionowe schody.

I PIĘTRO:
Podłogi drewniane, bambusowe, za wyjątkiem najmniejszego pokoju, gdzie położono płytki gresowe, pod którą zainstalowano elektryczną matę grzewczą.
Łazienka z zainstalowaną kabiną prysznicową oraz wanną. Do wykończenia łazienki użyto płytek gresowych, ceramicznych, marmuru oraz elementów ze szkła wypalanego. Dla podniesienia komfortu użytkowania na podłodze zainstalowano elektryczną matę grzewczą.

PODDASZE:
Na podłodze ułożono panele (strop drewniany) natomiast w części wydzielonej na łazienkę położono płytki ceramiczne.

POZOSTAŁE ELEMENTY WYPOSAŻENIA DOMU:
– instalacja alarmowa DSC z czujnikami na każdej kondygnacji budynku,
– odkurzacz centralny z wyprowadzoną instalacją na każdym poziomie
– biały montaż elektryczny (włączniki oświetlenia oraz gniazdka elektryczne) niemieckiej firmy Busch-Jaeger
– instalacja dźwiękowa firmy Clarion z rozprowadzonym nagłośnieniem na salon, łazienkę na pierwszym piętrze (wodoodporne) oraz w garderobie,
– wszystkie okna (z wyjątkiem połaciowych) wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne,
– brama wjazdowa automatyczna.

Media:
– woda,
– prąd,
– gaz (ciekły, butla na terenie nieruchomości) – istnieje możliwość podłączenia gazu ziemnego (w ulicy),
– internet radiowy,

LOKALIZACJA:
Mędłów, ul. Osiedlowa 24
– Ołtaszyn – 7 km,
– Bielany Wrocławskie – 12 km,
– Rynek wrocławski – 13 km,

zapraszam na prezentację

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre