Wynajem
333914
ul. Powązkowska
Warszawa Żoliborz
(gm. Żoliborz)
12 600 zł

Przedmiotem oferty wynajmu jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 140 m2, znajdujący się w ciągu innych lokali użytkowych, na parterze apartamentowca położonego przy ruchliwej ulicy Powązkowskiej. Budynek „F” jest realizacją drugiej części nowoczesnego osiedla „Żoliborz Artystyczny”, będącego częścią silnie zurbanizowanej dzielnicy Warszawy, nowej części Żoliborza. W sąsiedztwie znajdują się inne, nowe, duże inwestycje biurowe i mieszkaniowe, w których na przestrzeni kilku lat wprowadziło się ok. 20 tyś. mieszkańców oraz powstało dziesiątki punktów handlowych i usługowych, w tym: restauracje, kawiarnie, delikatesy, piekarnie, drogerie, punkty beauty, fitness, przedszkola, poczta, pralnie, gabinety medyczne, Luxmed, market ALDI oraz wiele innych.

Lokal posiada wejście od strony ulicy Powązkowskiej, w miejscu największego natężenia ruchu pieszego, samochodowego i rowerowego. Front stanowią duże, dobrze widoczne od strony ulicy witryny z opcją instalacji reklamy. Lokal w stanie deweloperskim, o wysokości 3,70m, z możliwością dowolnej aranżacji, posiada WC. Najemca ma całkowitą dowolność w prowadzeniu w lokalu działalności gospodarczej, w tym też tzw. „małej gastronomi” wraz ze sprzedażą i konsumpcją alkoholu. Dodatkowo, do lokalu przynależą dwa prywatne miejsca garażowe (w cenie wynajmu).

Ze względu na dobre wyeksponowanie lokalu w centralnym punkcie osiedla, z ogromną liczbą mieszkańców przyzwyczajoną do zakupów blisko domu, tym samym generującą wyjątkowo duży ruch i wysokie obroty, otwarcie biznesu w tym miejscu gwarantuje wysoką rentowność!

Termin oddania lokalu do użytku: początek 1 kwartału 2022r.

WARUNKI NAJMU:
– 12 600 PLN netto za miesiąc
– 90 PLN netto cena za m2
– kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto

Kwota nie obejmuje czynszu do wspólnoty (opłat administracyjnych) oraz opłat za media.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre