Sprzedaż
333583
ul. Widok
Lublin Śródmieście
(gm. Lublin)
1 400 000 zł

Oferujemy na sprzedaż doskonałą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w rozwijającej się części Lublina – w okolicy nowopowstającego Dworca Metropolitalnego. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą powstała w 1920 roku. Prezentowany budynek posiada dwie kondygnacje, użytkowe poddasze, a także jest częściowo podpiwniczony.

Oferowana nieruchomość została wybudowana z cegły oraz pokryta blachą, która została odświeżona kilka lat temu. Cała kamienica wyposażona jest w okna PCV.

Budynek wyposażony jest w instalacje techniczne w postaci:
– przyłącza energetycznego
– przyłącza kanalizacyjnego
– sieć wodociągową
– panele słoneczne

Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, zasilanej piecem na ekogroszek. Istnieje również możliwość podłączenia w budynku ogrzewania gazowego. Część z lokali posiada oddzielne liczniki wody oraz podliczniki energii elektrycznej.

Wnętrze budynku daje spore możliwości aranżacyjne. Obecnie nieruchomość składa się z 11 lokali o przeznaczeniu mieszkalnym oraz usługowym. Wszystkie z nich są zamieszkałe oraz wynajęte.

PARTER – o powierzchni 116 m2 (wysokość pomieszczeń 2,8 m)
– kawalerka
– trzy pomieszczenia jednoizbowe z możliwością adaptacji na kawalerki
– pomieszczenie gospodarcze w tym momencie pełniące funkcję kotłowni
– 50 m2 lokal usługowy z oddzielnym wejściem
– klatka schodowa

I PIĘTRO – o powierzchni 116 m2 (wysokość pomieszczeń 2,8 m)
– kawalerka
– trzypokojowe mieszkanie
– klatka schodowa

PODDASZE – o powierzchni 134,86 m2 (wysokość pomieszczeń 2,08 m)
– trzy kawalerki
– pomieszczenie jednoizbowe z możliwością zaadoptowania na kawalerkę.

Grunt, na którym znajduje się przedstawiona kamienica posiada areał 450 m2. Jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony.

STAN PRAWNY
Oferowana nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny z urządzoną księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA

Kamienica położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowopowstającego Dworca Metropolitalnego. Dzięki inwestycji Lublin zyska nowy dworzec obsługujący komunikację miejską, pozamiejską i dalekobieżną, a dodatkowo okolica oferowanej nieruchomości wzbogaci się o nowy układ drogowy.

Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja inwestycyjna. Budynek ma spory potencjał pod kątem wynajmu prezentowanych powierzchni zarówno usługowych, jak i mieszkalnych.

Zapraszamy do kontaktu, a także do osobistych oględzin nieruchomości.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre