Sprzedaż
333499
Łękawica
(gm. Stryszów)
800 028 zł

Chcesz zainwestować swój kapitał w lokalizację, która swój rozwój ma dopiero przed sobą? W lokalizację turystyczną z ogromnym potencjałem? Możliwość realizacji domów jak również domków letniskowych całorocznych jest dla Ciebie dużym atutem? Zapraszam Cię do oferty, oddalonej 400m od Jeziora Mucharskiego – jednej z ostatnich ofert w tak bliskiej odległości od jeziora, a zarazem z tak dużym terenem, a co za tym idzie potencjałem!

Działka znajduje się w miejscowości Łękawica w gminie Stryszów. Działka o nachyleniu wschodnim.
Powierzchnia działki: 9488m2.
a) Część budowlana ML: 6700m2 (71% powierzchni całkowitej)
b) Część terenów zagrodowych Rz: 2700m2 (29% powierzchni całkowitej)

Działka w studium uwarunkowań przeznaczona jest w całości pod zabudowę MN, ML – zabudowa jednorodzinna, letniskowa i rekreacyjna (pensjonat). Według Gminy – plan wejdzie w życie za 3 lata. Możliwość zakupienia sąsiedniej działki o pow. 6100m2 o aktualnym przeznaczeniu ZLz – teren przeznaczony do zalesienia, przeznaczenie w studium: 80% działki MN, ML.

Aktualne przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: ML14 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa (6700m2):
1) Możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi
2) Możliwość lokalizacji trwałych budynków letniskowych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi
3) Zachowanie i budowa lokalnych obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz parkingów.

Powierzchnia zabudowy: 30% (2010m2)
Teren czynnie biologiczny: 50% (3350m2)
Intensywność zabudowy: 0,9
Wysokość zabudowy:
a) zabudowa jednorodzinna – 10m
b) budynki gospodarcze i garaże – 6m
c) budynki letniskowe – 8m

PUM (orientacyjny, według MPZP): 4100m2

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Rz16 – tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej – 2100m2. Dopuszcza się:
1) Możliwość realizacji drugiego budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży wyłącznie w granicach zabudowanych działek
2) Prowadzenie upraw polnych, ogrodniczych i sadowniczych
3) Możliwość wymiany substancji mieszkaniowej i gospodarczej
4) Zachowanie i budowę obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej
5) Możliwość budowy obiektów zabudowy zagrodowej dla rolników będących właścicielami gospodarstw rolnych o pow. przekraczającej średnią pow. gospodarstwa w gminie Stryszów, na działkach z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej
6) Zachowanie oraz możliwość wytyczenia i realizacji szlaków turystycznych, pieszych i rowerowych oraz tras konnych.

Media: prąd oraz kanalizacja – na działce, wodociąg (działka sąsiednia), gaz (droga główna – gminna 100m).
Dojazd drogą gminną – droga kończy się za mostkiem prowadzącym przez strumyk, 18m – służebność przejazdu i przechodu.

Okolica: piekarnia, sklep, kościół, szkoła – pieszo 10min.

Okolica jeziora Mucharskiego to przede wszystkim duży potencjał turystyczny – jezioro, szlaki górskie Beskidu Małego, bliskość miast takich jak Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska, Kraków jak również sąsiedztwo Inwałd Parku – atrakcji dla dzieci jak również Energylandii.

Atrakcje:
Oprócz żaglówek i motorówek, pływa tu też sporo prywatnych, kajaków, pontonów i mniejszych łódek.
Dodatkowo 45 minutowe, widokowe rejsy statkiem „Róża Wiatrów” lub gondolą „Szafir” po Jeziorze Mucharskim zwanym wcześniej Zbiornik Świnna Poręba, które rozpoczynają się i kończą w porcie Jaszczurowa.

Odległości:
1. Brzeg jeziora Mucharskiego – 400m w linii prostej, 900m drogą (2min samochodem, zamknięta zatoka, punkt widokowy na ptasie wyspy – teren wykorzystywany na plażowanie)
2. Wadowice – 9,6km (11min – ścisłe centrum)
3. Kraków – 50,9km (50min – ścisłe centrum)
4. Kalwaria Zebrzydowska – 12km (16min – ścisłe centrum)
5. Żywiec – 50km (55min – ścisłe centrum)
6. Inwałd Park – 17km (17min)
7. Energylandia – 25km (27min)

Dojazd komunikacją PKP: Kraków – Stryszów (1h 10min)
Dojazd autobusami: Kraków – Stryszów (1h 10min)
Dojazd samochodem: Kraków – Łękawica (50min)

Inwestycje
Aktualnie okolica jeziora Mucharskiego to początek rozwoju – już teraz można zauważyć wokoło jeziora rozpoczęte budowy domów, domków oraz kompleksów turystycznych.

Wokoło Jeziora – głównie od strony wschodniej w miejscowości Dąbrówka (ok 6km) wyznaczone zostały miejsca pod plaże dla turystów.

Rozpoczęcie prac związanych z rozbudową infrastruktury turystycznej, początków czynionych inwestycji w kierunku turystyki stwarza idealne warunki na rozpoczęcie inwestycji w momencie dużego zainteresowania.

Aktualnie większa część rozwinięta turystycznie znajduje się po drugiej stronie jeziora w miejscowości Mucharz.

Na lata 2027 – 2031 planowana jest inwestycja budowy Beskidzkiej drogi integracyjnej łączącej Bielsko Białą z Krakowem co ułatwi rozwój turystyki w okolicy oraz da jeszcze lepsze możliwości dojazdu i komunikacji.

Link do map google:
https://goo.gl/maps/dt8PLyAYX3D1mxx8A

Podsumowując:
Jeśli chcesz zainwestować w teren, który jest właściwe na początku rozwoju – jest to właściwe miejsce.
Jeśli chcesz zainwestować kapitał w teren, który za 10 lat może być wart po prostu więcej – jest to właściwe miejsce.
Jeśli chcesz mieć dom z widokiem na jezioro, całorocznie lub sezonowo – jest to właściwe miejsce.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre