Sprzedaż
333497
ul. Beskidzka
Kocierz Moszczanicki
(gm. Łękawica)
749 780 zł

Chciałbyś zainwestować w projekt, który zaczniesz realizować zaraz po zakupie? Jest to inwestycja skierowana w sektor turystyczny – 5,5km od jeziora Żywieckiego, pensjonat z widokami (których brakuje w okolicy).
Zapraszam do oferty, jakiej nie znajdziesz nigdzie indziej!

Sprzedaż dotyczy działki z projektem pensjonatu i pozwoleniem na budowę, które jest w trakcie realizacji. Działka graniczy z lasem i obszarem Natura 2000 jak również z parkiem krajobrazowym Beskidu Małego.

Powierzchnia całkowita działki to 1,44HA (144a) z czego część budowlana przeznaczona pod pensjonat wynosi 11a.

Działka posiada również część budowlaną bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 781 – 1200m2 z lokalizacją dwóch zjazdów na działkę (możliwość wykorzystania terenu pod usługi np. sklep, parking itp.).
Część budowlana MN4- zabudowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
Powierzchnia zabudowy: 30%
Teren czynny biologicznie: 50%
Wysokość zabudowy: 12m
Pozostała część działki to teren lasów.

Projekt to luksusowy pensjonat składający się z dwóch budynków dla 16 gości z basenem, SPA oraz niezależną częścią mieszkalną, znajdujący się na górze, skąd rozpościera się widok na okolicę.

Parametry projektu:
Powierzchnia zabudowy: 441m2 oraz 441m2
Powierzchnia całkowita: 816,5m2 oraz 818,5m2
Powierzchnia użytkowa: 538
Powierzchnia użytkowa mieszkaniowa: 295m2 oraz 296m2
Powierzchnia użytkowa usługowa: 243m2
Kubatura: 2415m3 oraz 2415m3

Pensjonat składa się m.in. części podziemnej – piwnicy, parteru oraz poddasza. Łącznie jest to 8 pokoi dla 16 osób wraz z dużą salą szkoleniową, salonem z tarasem widokowym, kuchnią do żywienia zbiorowego, sala jadalna z tarasem, część spa (sauna, basen/jacuzzi, miejsce na siłownie) oraz duże wspólne pomieszczenia wypoczynkowe.

Część 1 – piwnica: 2x hol + klarka schodowa, łazienka damska, łazienka męska, 4 przedsionki, 2x łazienka, pokój rekreacyjny, 8 pomieszczeń piwnicy, prysznic, pokój socjalny, kotłownia, 3x spiżarka, zmywalnia, kuchnia kateringowa, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż 3-stanowiskowy.

Część 2 – parter: hole wejściowe, 4x pokój gościnny, 4x łazienka, pokój dzienny (duża otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym), klatka schodowa, spiżarka, pokój wypoczynkowy – można zaaranżować pomieszczenia jako np. bar z bilardem.

Część 3 – poddasze: hol, 4x pokój gościnny, 4x łazienka, garderoba, 1x sypialnia, łazienka, 2x antresola, pokój konferencyjny, pokój dodatkowy, otwarta przestrzeń.

Dojazd do zaprojektowanej inwestycji oraz teren pod budynek jest przygotowany i utwardzony.

Media: woda (wodociąg zlokalizowany na działce oraz studnia na działce), prąd (na działce), kanalizacja (na działce przy drodze wojewódzkiej).

Odległości:
Jezioro Żywieckie – 5,5km (6min)
Góra żar (wyciąg narciarski) – 14km (22min)
Jaskinia lodowa – 10km (15min)
Energylandia – 35km (45min)
Inwałd Park (park dla dzieci) – 21km (25min)
Aqua park w Leśnej, koło Żywca – 17km (21min)
Park linowy, trollandia – 14km (18min)
Stary zamek w Żywcu, park miniatur oraz browar Żywca – 16km (12min)

Wyciągi narciarskie:
Szczyrk – 30km (28min)
Międzobrodzie Bialskie – 16km (18min)
Żywiec, Góra Grojec – 15km (23min)
Kocierz – 6km (8min)
Bielsko Biała, góra Szyndzielna – 31km (37min)
Korbielów, góra Pilsko – 32km (48min)
Wisła – 50km (54min)

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre