Sprzedaż
333369
ul. Rączna
gm. Kraków-Podgórze
(pow. Kraków)
1 077 000 zł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży:
– urządzonego mieszkania 81,96 m2 stanowiącego wraz ze strychem oddzielną własność co stanowi 2/3 części domu,
– dodatkowej powierzchni mieszkalnej 89,93 m2możliwej do uzyskania poprzez rozbudowę strychu, do którego prowadzi oddzielne wejście z korytarza. Rozbudowa zgodnie z otrzymanym już pozwoleniem na nadbudowę polega na dodaniu z jednej strony 3 pustaków, z drugiej 5, ponadto  wszystkie media są już doprowadzone
– wolnostojącego, zarejestrowanego i w pełni wyposażonego gabinetu/lokalu użytkowego 35 m2.

Nieruchomość znajduje się w Krakowie przy ul. Rączna dzielnica Przewóz i położona jest na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 6,08 ara z wydzielonymi częściami wspólnymi oraz do wyłącznego korzystania. Budynek wybudowany został w latach 1983 – 1984, w 2013 r. przeszedł gruntowny remont (wymiana dachu, docieplenie, elewacja, stolarka okienna i drzwiowa oraz zostały wymienione wszystkie instalacje). Przed lokalem wydzielone są 2 miejsca parkingowe, z których mogą korzystać zarówno klienci lokalu jak i właściciele. 

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie w pełni wyposażone, z dużym 30 m2 tarasem, znajduje się na 1 piętrze domu i składa się z:
– salon 20,84 m2 z kominkiem i wyjściem na balkon
– pokój 21,33 m z dużą szafą wnękową plus dwuosobowe łóżko i komody z bezpośrednim wyjściem na 30 m2 taras zadaszony markizą 
– pokój 12,29 m2  z szafą wnękową i regałem z wyjściem na 6 m2 balkon.
– kuchnia 7,61 m2 umeblowana i w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofala, zmywarka)
– łazienka 4,24 m2 z kabiną prysznicową, ogrzewanie podłogowe
– przedpokój 6,26 m2
– korytarz 9 m2 z szafami na wierzchnią odzież.

Na ścianach gładzie, na podłogach terakota, deska barlinecka oraz panele. Ogrzewanie i woda z pieca CO. Kanalizacja miejska. 
Nad mieszkaniem znajduje się Strych, do którego prowadzi oddzielne wejście, a który można wykorzystać jako dodatkową powierzchnię mieszkalną, na rozbudowę którego została wydana zgoda, wszystkie media są doprowadzone. Na ten moment jest on wykorzystywany jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

OPIS LOKALU:
Jest to parterowy budynek wolnostojący, już zarejestrowany i funkcjonujący, co oszczędza czas i pieniądze. Został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2013 r. Posiada oddzielną KW.
Lokal o powierzchni 35 m2 składa się z:
– poczekalnia 7,08 m2
– korytarz 1,23 m2
– 2 gabinety o łącznej powierzchni 21,27 m2
– pomieszczenie gospodarcze 1,36 m2
– toaleta 4 m2
W lokalu zostaje całe wyposażenie, więc jest gotowy do przyjmowania klientów, pacjentów. Wcześniej przyjmował tu lekarz neurolog, jak i była prowadzona działalność kosmetyczna. 
Do lokalu doprowadzone są wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Przed lokalem są 2 miejsca parkingowe, wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych. 

LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna okolica.
Bliski dojazd zarówno do węzła S7,  jak i w kierunku Nowej Huty. 
W pobliżu przystanek autobusowy, kościół, punkty handlowe i usługowe.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre