3 400 000 zł

Chcesz prowadzić usługi? Potrzebujesz części magazynowej – dużej i przestrzennej oraz części mieszkalnej składającej się z 2 niezależnych mieszkań?
Właśnie taki obiekt mogę Ci zaoferować w Barwałdzie Górnym, bezpośrednio przy drodze krajowej nr. 52 Kalwaria – Bielsko Biała z wjazdem publicznym i dużą przestrzenią wokół budynku na samochody osobowe i dostawcze.
Obiekt, który może być potraktowany jako dochód pasywny – możliwość wynajęcia 2 części usługowych, części magazynowej oraz dwóch mieszkań. Zapraszam do oferty!

Powierzchnia działki – 5974 m2.
Obiekty po generalnym remoncie. Wykonanie oraz wyposażenie poszczególnych części składowych na wysokim poziomie. W skład wchodzą :

1. budynek produkcyjno-magazynowy – 1300 m2 + [69 m2 kotłownia]
2. budynek usługowy – 425,6 m2 + 50 m2 antresola
3. Dwa niezależne mieszkania – 95+95 m2 [mieszkania są niezależne od siebie z osobnym wejściem]
ŁĄCZNIE: 2034m2

1. Część magazynowo produkcyjna – 1369 m2.
a) kotłownia o powierzchni 69,35 m2
b) parter o powierzchni 835,43 m2
c) poddasze o powierzchni 465,02 m2

Budynek murowany w technologii tradycyjnej, ściany z gazobetonu, ocieplone styropianem. Nowa wylewka przemysłowa położona w 09.2017 r. Centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe [piwnica ].
Pokrycie dachu – blacha trapezowa

2. Budynek usługowy – 425,6 m2 + 50 m2 (antresola)
Cześć usługowa stanowi przyziemie budynku mieszkalnego wraz z dwoma przybudówkami
Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
Remont generalny w 2013 r.
Instalacja ogrzewania – ogrzewanie podłogowe + grzejniki zasilane z kotła gazowego

Część 1 – boczna przybudówka – 235 m2 + antresola 50 m2
Dwa niezależne wejścia (drzwi 2 skrzydłowe szerokie) – front + tył
Na Sali otwartej Wentylacja mechaniczna + klimatyzacja
W łazienkach osobny system wentylacyjny (2 rekuperatory)
Nad strefą sanitarną znajduje się antresola w skład której wchodzi:
część otwarta + pomieszczenie zamknięte

Część 2 – frontowa przybudówka – 86,6 m2
Osobne wejście z frontu, duże przeszklenia po całej długości
Na podłodze kafelki , komunikacja i wejścia z każdej strony.

Część 3 – przyziemie budynku mieszkalnego 104 m2.
Komunikacja między dobudówkami 1 i 2 ,
zaplecze, toaleta, klatka schodowa, wyjście do ogrodu
wejście z frontu + duże przeszklenia
na podłodze kafelki

3. Część mieszkalna – 190 m2.

1 kondygnacja – mieszkanie o powierzchni 95 m2 – generalny remont w 2014 r.
Salon, kuchnia, 2 x sypialnia, łazienka, komunikacja
Wykończone na wysoki standard, umeblowane, odkurzacz centralny
Rolety zewnętrzne w oknach, na podłodze lita deska

Poddasze – mieszkanie o powierzchni ok 95 m2 – generalny remont w 2000 r.
Salon, kuchnia, 2 x sypialnia, WC, duża łazienka, antresola z pokojem, balkon zadaszony
Mieszkanie umeblowane, osobny piec gazowy do ogrzewania (niezależne od mieszkania 1)

Mieszkania są niezależne – wspólna jest wyłącznie klatka schodowa.

Woda, szambo, światłowód, gaz, prąd.

W aktualnym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i gminy Kalwaria Zebrzydowska przedmiotowy grunt znajduje się na terenach P2. z przeznaczeniem na Teren Obiektów Produkcyjnych Składów i Magazynów

Każda część nieruchomości posiada parking.
Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem i możliwością zaadaptowania.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre