Sprzedaż
325280
ul. Kościuszki
Trzciel
(gm. Trzciel)
469 000 zł

Pensjonat Willa Zgoda w Trzcielu – 25 lat tradycji hotelarskich, ponad 250 m2, 10 pokoi z miejscami noclegowymi dla 20 osób. Doskonała lokalizacja – blisko zjazdu z obwodnicy miasta (droga nr 92) i węzła A2, a jednocześnie niezwykle atrakcyjna turystycznie i przyrodniczo okolica. Czas na zmianę pokoleniową – pensjonat z wyrobioną renomą czeka więc na nowych właścicieli, którzy zechcą kontynuować tu działalność hotelarską.

Działka (720 m2):
– bardzo zadbany ogród;
– brukowany parking, na który prowadzi szeroki, zamykany bramą wjazd; przystosowany do pojazdów do 30 ton, także autobusów.

Dom (251 m2):
– rok budowy 1991;
– ściany od zewnątrz z pustaka, od środka z cegły kratówki (pusta przestrzeń pomiędzy zapewnia doskonałą izolację termiczną);
– grubość otynkowanego muru 42 cm;
– wewnątrz dobrej jakości tynki;
– kryty dachówką;
– 4 kondygnacje użytkowe.

Główna kondygnacja (62 m2):
– salon z kominkiem (30 m2) i wyjściem na taras (13 m2) oraz zejściem do ogrodu;
– kuchnia (14 m2) z klimatyzacją obsługującą całą kondygnację;
– łazienka (4 m2);
W salonie na podłodze deski sosnowe, na holu i w części kuchni podłogi z naturalnego kamienia.

I piętro (64 m2):
– 4 pokoje i łazienka.

Poddasze (45 m2, po uwzględnieniu skosów):
– 3 pokoje i 3 łazienki.

Przyziemie (80m2):
– 3 pokoje i 3 łazienki;
– pomieszczenie gospodarcze (16 m2);
– robocza kuchnia (8 m2);
– pralnia (3 m2);
– kotłownia (9 m2) z piecem na ekogroszek, który ogrzewa wodę także latem (woda może być ogrzewana również za pomocą pieca gazowego; budynek przyłączony jest także do miejskiej sieci ciepłowniczej).

Właściciele domu posiadają również, w bardzo bliskim sąsiedztwie, murowany garaż z prądem (w tym siła) na 90-metrowej działce, gdzie stoi też wiata. Nieruchomość tę, z odrębną Księgą Wieczystą, można dokupić.

Komunikacja:
– 300 m do zjazdu z obwodnicy Trzciela (drogi nr 92 Poznań-Świecko);
– 4,5 km do zjazdu z A2.

Otoczenie:
– Trzciel to miasteczko położone nad Obrą, wśród licznych jezior i lasów, w niezwykle atrakcyjnej turystycznie i przyrodniczo okolicy;
– przebiega tędy (rzeką i jeziorami) 120-kilometrowy odcinek Lubuskiego Szlaku Wodnego, jednego z najpopularniejszych szlaków kajakowych w Polsce;
– trzy połączone jeziora: Wielkie, Konin i Rybojadło, tworzą akwen o powierzchni blisko 300 ha – raj dla żeglarzy, windsurfingowców i kajakarzy;
– w okolicy sieć szlaków rowerowych o łącznej długości ponad 100 km; liczne ścieżki i szlaki piesze.

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą uzyskać więcej informacji o niej bezpośrednio u agenta zajmującego się jej sprzedażą.

Zapraszam na prezentację pensjonatu!

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre