Sprzedaż
324946
ul. Wiertnicza
Warszawa Wilanów
(gm. Wilanów)
4 861 000 zł

Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek mieszkalno-biurowy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Wilanowie.

Dom trzykondygnacyjny, podpiwniczony usytułowany na działce o pow. 471m2.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym. Schody żelbetowe. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna.

W 2016-2019 roku przeprowadzono generalny remont budynku obejmujący:
– ocieplenie budynku, nową elewację
– wymianę drzwi wejściowych
– wymianę okien (PCV i drewniane)
– wymianę instalacji: wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej w tym wymiana pieca i grzejników
– ocieplenie dachu budynku
– powiększenie garażu ( dwustanowiskowy) wraz z monażem bramy garażowej
– przebudowę ogrodzenia
– wykończenie pomieszczeń wewnątrz; na podłodze drewno, gres, łazienki: glazura i terakota, kuchnia w stałej zabudowie ze sprzętem AGD, ściany głądź, malowane farbą w kolorach jasnych
– drewniany taras

Budynek został wykończony w wysokim standardzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

kondygnacja -1

– sala konferencyjna 20m2
– sala konferencyjna 10m2
– schowek 18,5m2
– piwnica 42m2
– kotłownia 13,4m2
– hol 17,8m2

parter

– przedsionek 8,5m2
– recepcja 8,5m2
– gabinet 36,7m2
– kuchnia z jadalnią 18,5m2
– schowek 3,5m2
– wc 1,3m2
– hol 18,8m2
– garaż 26,7m2

piętro

– pokój 16,4m2
– pokój 18m2
– pokój 13m2
– 3 pokoje każdy o pow. ok. 18 m2
– łazienka 8,2m2

poddasze

– pokój 29,5m2
– pokój 13m2
– łazienka 9m2
– strych 17m2
– hol 6,8m2

W skrócie: 2 sale konferencyjne, 8 pokoi, duży gabinet z możliwością przedzielenia na dwa pomieszczenia, recepcja, duża kuchnia z jadalnią, taras, 2 łazienki, 1 wc, schowek/serwerownia, strych, piwnica, garaż, kotłownia.
Na terenie 4 miejsca do parkowania samochodów, kolejne 2 miejsca na podjeżdzie.

W budynku rozprowadzana jest instalacja alarmowa, klimatyzacja.
Pięknie zagospodarowany ogród, a w nim rosnący kilkanaście lat dąb i świerk srebrzysty.

OKOLICA

Nieruchomość usytułowana jest bezpośrednio przy ul. Wiertniczej, 500m na północ od al. Wilanowskiej, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacji dzielnicy. Przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane są w niewielkiej odległości wzdłuż ulicy Wiertniczej. Takie usytuowanie nieruchomości sprawia, że połączenie z pozostałą częścią miasta jest korzystne zarówno komunikacją miejską jak i transportem prywatnym.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ambasady Arabii Saudyjskiej i rezydencji amabasadora, na pograniczu tzw. starej części Wilanowa, blisko zespołu szkół, kościoła św. Annym oraz zespołu Pałacowo-Parkowego, w pobliżu pętli autobusowej.

W odległości ok. 500 m znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z otaczającymi go terenami zielonym i Jeziorkiem Wilanowskim.
W okolicy zlokalizowane są obiekty handlowo-usługowe, szkoły, Urząd Dzielnicy.

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości,

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre