1 030 000 zł

Zamieszkaj we własnym wygodnym domu, położonym pośród zieleni, w otoczeniu innych domów wolnostojących. Delektuj się towarzystwem zwierząt, ptaków, roślinności. Pracuj w domu lub dojeżdżaj do pracy w Warszawie.

Miejsce, które oferujemy na sprzedaż, zapewnia radość przebywania na wsi, a jednocześnie komfort życia jak w mieście. Teren nie jest gęsto zabudowany, co pozwala na zachowanie intymności, a do dyspozycji mieszkańcy mają wszystkie miejskie media, jak prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz.

Dom stoi w bocznej uliczce, ale w pobliżu drogi, którą szybko można dotrzeć autem do nowobudowanych dróg ekspresowych i autostrad w okolicy. Obok znajduje się także ścieżka rowerowa, która łączy się z innymi ścieżkami, umożliwiając dojazd do miejscowości w promieniu kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu kilometrów, takich jak na przykład Mińsk Mazowiecki, Sulejówek, Józefów czy Otwock.

Położona 30 km od centrum Warszawy 12-tysięczna Wiązowna to niezwykle szybko rozwijająca się gmina wiejska. W obecnej chwili trwają w okolicy intensywne prace nad budową odcinka autostrady A2, od ulicy Puławskiej do obwodnicy Mińska Mazowieckiego i dalej do Terespola, z nowym mostem na Wiśle oraz nad przebudową drogi ekspresowej S17 z Warszawy do Lublina. Po zakończeniu powyższych inwestycji Wiązowna będzie największym węzłem komunikacyjnym po wschodniej stronie Warszawy, z najlepszym spośród podwarszawskich gmin dojazdem do miasta i bezpośrednim dostępem do obwodnicy.

ATUTY OFERTY

– bliskość szlaków komunikacyjnych samochodowych, rowerowych i pieszych
– wszystkie media miejskie
– brama wjazdowa sterowana pilotem
– podjazd i ścieżki z kostki
– działka otoczona drzewami, zapewniającymi cień w upalne dni
– zadbany ogród
– taras stanowiący przedłużenie salonu
– wygodny rozkład pomieszczeń
– kominek w salonie

INFORMACJE PODSTAWOWE

– powierzchnia działki 1546 mkw
– budynek w technologii tradycyjnej: pustak ceramiczny ocieplony styropianem 15 cm
– rok budowy 2009
– powierzchnia całkowita 152,1 mkw
– powierzchnia użytkowa 107,5 mkw
– 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 44,6 mkw, z pomieszczeniem gospodarczym
– dach: blachodachówka
– okna drewniane 2-szybowe
– instalacja alarmowa

ROZKŁAD

Parter budynku

Część oficjalna: wiatrołap, WC z kotłownią/pralnią, hol, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia połączona barkiem z salonem

Część prywatna: korytarz, łazienka z prysznicem, sypialnia, 2 gabinety, przejście do garażu

Poddasze – do adaptacji; projekt przewiduje możliwość zainstalowania wygodnych schodów na poddasze i zaadaptowania go na pomieszczenia mieszkalne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

– podłogi: terakota (wiatrołap, hol, kuchnia, łazienki) oraz parkiet dębowy (części mieszkalne)
– ściany: tynk cementowo-wapienny, glazura w kuchni i łazienkach
– parapety z kompozytu
– wiatrołap zabudowany szafą z drzwiami przesuwnymi
– kuchnia zabudowana drewnianymi meblami w stylu rustykalnym, ze sprzętem AGD
– drzwi wewnętrzne drewniane

POWIERZCHNIE

salon 34,8 mkw
kuchnia 9,9 mkw
sypialnia 14 mkw
pokój 12 mkw
pokój 11,7 mkw
łazienka 7 mkw
wiatrołap 3,1 mkw
hol 8,6 mkw
WC + pralnia/kotłownia 4,5 mkw
wiatrołap 1,9 mkw

Dokumentacja techniczna do wglądu w trakcie prezentacji.

Czy powyższe słowa przypominają opis domu, który budujesz w marzeniach? Nie zwlekaj więc – już dziś umów się na prezentację!

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre