Sprzedaż
323952
os. Stare Żegrze
Poznań Rataje
(gm. Poznań-Nowe Miasto)
479 000 zł

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne. Świetna lokalizacja pod najem długoterminowy.
Duże możliwości aranżacyjne!

Metraż 76,69 m2 z wystawą okienną na dwie strony świata – wschodnią i zachodnią. Piętro 5/10.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

– pokój z wyjściem na balkon typu loggia ok. 21,65 m2
– pokój ok. 10,65 m2
– pokój ok. 9 m2
– pokój ok. 10,69 m2
– oddzielna jasna kuchnia z oknem ok. 6,75 m2
– łazienka ok. 3,8 m2
– korytarz z szafami ok. 14 m2

Do mieszkania przynależy piwnica.
Wszystkie pomieszczenia w układzie niezależnym – bardzo dobrze doświetlone i ustawne.

Standard wykończenia:
Mieszkanie do remontu/odświeżenia – według uznania.
Na podłodze parkiet w dobrym stanie. Na ścianach tapeta. Okna PCV.
Ogrzewanie i woda z cieplika miejskiego.
Wysokość czynszu to 850 zł na miesiąc przy 6 osobach (w tym: woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp.).
Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka gazowa) według zużycia.
Brak obciążeń.
Blok niedawno ocieplony, klatki odmalowane – prężnie działająca Spółdzielnia Osiedle Młodych w Poznaniu.

Blok znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu, jednocześnie bliskość tramwaju sprawia, że szybko można dotrzeć w każdą część miasta.
W bliskiej odległości znajdziemy:
tereny spacerowe,
szkoła,
przedszkole,
żłobek,
kościół,
sklepy spożywcze,
punkty handlowo-usługowe.

Komunikacja miejska:
Przystanek tramwajowy – Żegrze I – 5 minut pieszo
Przystanki autobusowe – os. Stare Żegrze – do 4 minut pieszo

Prognozowane przychody z najmu na pokoje:

Miesięcznie 3900 zł (3900 zł przychód z najmu zakładając 6 pokoi po 650 zł/pokój plus oddzielnie rozliczane media)

Cena sprzedaży 479 000 tys., co daje rentowność na poziomie ok. 10%.

Forma własności – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą

Wygoda, komfort i bliskość do komunikacji miejskiej w jednym miejscu, specjalnie dla Twoich przyszłych Najemców?
Zdecydowanie TAK!

Jeśli szukasz sposobu na zainwestowanie swojego kapitału to mieszkanie z możliwością podzielenia na 6 pokoi jest właśnie dla Ciebie.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre