Sprzedaż
323360
ul. Kościuszki
Trzciel
(gm. Trzciel)
469 000 zł

Na nowych właścicieli czeka ponad 250-metrowy dom w Trzcielu. Jego atutami są doskonała lokalizacja – blisko zjazdu z obwodnicy miasta (droga nr 29) i węzła A2, a jednocześnie niezwykle atrakcyjna turystycznie i przyrodniczo okolica. Idealny dla dużej rodziny lub by kontynuować wieloletnie tradycje prowadzonego tu pensjonatu. 

Działka (720 m2): 
– bardzo zadbany ogród; 
– brukowany parking, na który prowadzi szeroki, zamykany bramą wjazd; przystosowany do pojazdów do 30 ton, także autobusów. 

Dom (251 m2): 
– rok budowy 1991; 
– ściany od zewnątrz z pustaka, od środka z cegły kratówki (pusta przestrzeń pomiędzy zapewnia doskonałą izolację termiczną); 
– grubość otynkowanego muru 42 cm; 
– wewnątrz dobrej jakości tynki; 
– kryty dachówką; 
– 4 kondygnacje użytkowe. 

Główna kondygnacja (62 m2): 
– salon z kominkiem (30 m2) i wyjściem na taras (13 m2) oraz zejściem do ogrodu; 
– kuchnia (14 m2) z klimatyzacją obsługującą całą kondygnację; 
– łazienka (4 m2); 
W salonie na podłodze deski sosnowe, na holu i w części kuchni podłogi z naturalnego kamienia. 

I piętro (64 m2): 
– 4 pokoje i łazienka. 

Poddasze (45 m2, po uwzględnieniu skosów): 
– 3 pokoje i 3 łazienki. 

Przyziemie (80m2): 
– 3 pokoje i 3 łazienki; 
– pomieszczenie gospodarcze (16 m2); 
– robocza kuchnia (8 m2); 
– kotłownia (9 m2) z piecem na ekogroszek, który ogrzewa wodę także latem (woda może być ogrzewana również za pomocą pieca gazowego; budynek przyłączony jest także do miejskiej sieci ciepłowniczej); 
– pralnia (3 m2). 
Część pomieszczeń wygospodarowano na potrzeby pensjonatu z garażu (można jednak wrócić to pierwotnego układu, tak, aby posiadać w bryle budynku garaż). 

Obecnie w domu działa rozpoznawalny pensjonat Willa Zgoda, z 25-letnią tradycją hotelarską (możliwość przejęcia marki i kontynuowania działalności hotelarskiej). Posiada w sumie 10 pokoi z miejscami noclegowymi dla 20 osób. 

Właściciele domu posiadają również, w bardzo bliskim sąsiedztwie, murowany garaż z prądem (w tym siła) na 90-metrowej działce, gdzie stoi też wiata. Nieruchomość tę, która posiada odrębną Księgę Wieczystą, można dokupić. 

Komunikacja: 
– 300 m do zjazdu z obwodnicy Trzciela (drogi nr 92 Poznań-Świecko); 
– 4,5 km do zjazdu z A2. 

Otoczenie: 
– Trzciel to miasteczko położone nad Obrą, wśród licznych jezior i lasów, w niezwykle atrakcyjnej turystycznie i przyrodniczo okolicy; 
– przebiega tędy (rzeką i jeziorami) 120-kilometrowy odcinek Lubuskiego Szlaku Wodnego, jednego z najpopularniejszych szlaków kajakowych w Polsce; 
– trzy połączone jeziora: Wielkie, Konin i Rybojadło, tworzą akwen o powierzchni blisko 300 ha – raj dla żeglarzy, windsurfingowców i kajakarzy; 
– w okolicy sieć szlaków rowerowych o łącznej długości ponad 100 km; liczne ścieżki i szlaki piesze. 

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą uzyskać więcej informacji o niej bezpośrednio u agenta zajmującego się jej sprzedażą. 

Zapraszam na prezentację domu!

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre