Sprzedaż
322609
ul. Magnoliowa
Chyby
(gm. Tarnowo Podgórne)
4 850 000 zł

Reprezentacyjna posiadłość w Chybach koło Poznania! Architektura w stylu kalifornijsko-toskańskim i świetna lokalizacja. Komfort i przestrzeń! Elegancja i perfekcja! Klasa i prestiż! Znakomity stan techniczny i estetyczny; najwyższa jakość wykonania i nowoczesne technologie. Jedna z najbardziej spektakularnych nieruchomości mieszkalnych w aglomeracji poznańskiej!

Bardzo spokojna i bezpieczna okolica. Ślepa uliczka z minimalnym ruchem kołowym i pieszym. Brak uciążliwego sąsiedztwa. Gwarancja ciszy, relaksu i prywatności w pobliżu dużego miasta. Spacerowa odległość do Jeziora Kierskiego – popularnego miejsca rekreacji i sportów wodnych.

Szybki i łatwy dojazd do Poznania, Przeźmierowa, Tarnowa Podgórnego i Szamotuł oraz do drogi krajowej 92 (Świecko, Pniewy, Września, Warszawa), drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.

W dużym i bardzo zadbanym ogrodzie zarybiony staw z pomostem i wysepką (połowa stawu na terenie działki) oraz domek grillowy z wędzarnią. Przy stawie ok. 170-letni, rozłożysty dąb.

Lokalizacja: Chyby, ul. Magnoliowa (gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański).

Powierzchnia: całkowita – ok. 800 m2, użytkowa – ok. 600 m2, mieszkalna – ok. 370 m2 (parter ok. 270 m2, piętro ok. 100 m2).

Powierzchnia działki: 4006 m2

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
– dom z roku 2010;
– dachówka ceramiczna;
– wnętrze bardzo dobrze doświetlone (słoneczne) dzięki dużym drewnianym oknom;
– PARTER: kuchnia ze śniadalnią (ok. 30 m2; znakomite wyposażenie kuchenne, wysokiej klasy meble w zabudowie, granitowe blaty); salon połączony z jadalnią (ok. 78 m2); ogród zimowy (ok. 18 m2); sypialnia (ok. 24 m2, wyjście na ogród) z łazienką (ok. 15 m2) i obszerną garderobą (ok. 21 m2); pokój gabinetowy (ok. 21 m2); pokój gościnny z łazienką (ok. 14 m2); pralnia i spiżarnia;
– PIĘTRO: 4 pokoje (3 x 18 m2 i ok. 14 m2) obecnie połączone po 2 w „studio”; 2 łazienki (po ok. 5 m2); pomieszczenie gospodarcze;
– na półpiętrze (nad garażami) pokój ok. 30 m2 i pomieszczenie techniczne (ok. 18 m2);
– PIWNICA (ok, 67 m2) z grotą solną, pomieszczeniem rekreacyjnym (siłowania, stół do ping-ponga) i łazienką;
– „służbówka” – pokój z łazienką oddzielony od części głównej domu;
– 3 garaże i dodatkowe pomieszczenie na rowery lub motocykle;
– w salonie dwustronny kominek (ekspozycja na salon i na jadalnię);
– z salonu wyjście na taras dolny (ok. 70 m2) i zadaszony kącik rekreacyjny;
– z poziomu piętra wyjście na taras górny (ok. 30 m2) z pięknym widokiem na ogród i okolicę;
– na podłogach: parter – deska Merbau i terakota; piętro – deski dębowe
– ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pokoi);
– ogrzewanie gazowe (2 piece);
– gruntowy wymiennik ciepła (GWC);
– instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody;
– system centralnego odkurzania;
– antywłamaniowe rolety zewnętrzne;
– system alarmowy;
– obszerny podjazd z kostki granitowej;
– studnia głębinowa i automatyczny system podlewania ogrodu.

Jeśli chcesz (i możesz) mieszkać jak w Hollywood – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! 

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ (więcej prześlę na życzenie) i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ POSIADŁOŚCI!

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów K

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre