Sprzedaż
321806
ul. Igołomska
Kraków Nowa Huta
(gm. Kraków-Nowa Huta)
1 014 215 zł

Szukasz działki pod inwestycję? Planujesz budowę domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych? Jeśli tak – dobrze trafiłeś. Oferta składa się z 7 działek z czego 86,4% gruntu to teren pod zabudowę domów z dopuszczeniem usług.

Powierzchnia całkowita działki: 8790m2 (87,9a)
Część budowlana: 7597m2 (75,97a)
Część rolna (wzdłuż części budowlanej – która może służyć jako dojazd do działek): 11,93a – 11x122m
Działka składa się z 7dmiu działek o powierzchni 9,21a, 9,21a; 9,21a; 10,46a; 8a; 13,6a oraz 28,21a (z czego 11,93a to część rolna).

Możliwy jest zakup dodatkowej działki o numerze 308/3 o powierzchni 22,91a – zaznaczonej na zdjęciu kolorem żółtym.

Wymiary oferowanej działki: 39x262x37x224m (kształt przybliżony do prostokąta).

Media: prąd na działce oraz bezpośrednio przed działką, kanalizacja oraz wodociąg w drodze przed działką, gaz bezpośrednio na działce sąsiedniej przy granicy z oferowaną działką.
Zostały wydane warunki przyłączenia wodociągu, kanalizacji oraz energii elektrycznej z 2019r.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znaczna część działki (75,96a) o oznaczeniu MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji:
1) Usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii i ochrony zdrowia
2) Rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego.

Wskaźnik powierzchni zabudowy- 20%
Wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie- 70%
Wysokość zabudowy mieszkaniowej- 9,5m

PUM: 3783m2

Bardzo dobry dojazd do Krakowa bezpośrednio do obwodnicy drogą krajową numer 79 aktualnie przebudowywaną, docelowo droga będzie się składać z dwóch pasów w każdą stronę, chodników oraz ścieżki rowerowej. Termin zakończenia prac: 2021r. Dodatkowo aktualnie trwa budowa brakującej części obwodnicy Krakowa (część północna) – termin zakończenia prac to 2024 rok co pozwoli szybko dotrzeć w każdą część miasta.

Dojazd do działki jest drogą publiczną wzdłuż ulicy Igołomskiej (w której znajdują się w/w media).
Po rozbudowie i zakończeniu prac przy ulicy Igołomskiej, zostaną umieszczone panele wygłuszające przy w/w ulicy, skrzyżowanie i wjazd na ulicę igołomską będzie około 100m dalej.

Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne, wokoło oferowanej nieruchomości powstają kolejne domy jednorodzinne co w przyszłości przełoży się na osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaczych.

Okolica spokojna, malownicza a dodatkowo działka usytuowana wyżej w stosunku do ulicy Igołomskiej. Po zakończeniu prac związanych z przebudową drogi Igołomskiej można będzie szybki i sprawnie dojechać do każdej części Krakowa dzięki bezpośredniemu dojazdowi do obwodnicy Krakowa.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre