Wynajem
318317
ul. Aluzyjna
Warszawa Białołęka
(gm. Białołęka)
10 500 zł

LOKAL UŻYTKOWY NA ULICY ALUZYJNEJ W NOWOCZESNYM BUDYNKU

DUŻE NATĘŻENIE RUCHU PIESZYCH I SAMOCHODÓW

WYGODNA PRZESTRZEŃ PARKINGOWA

PRZEZNACZENIE HANDEL USŁUGI GASTRONOMIA

INFORMACJE PODSTAWOWE

Aktualnie lokal to otwarta przestrzeń o powierzchni 170 m2 z dużymi witrynami i wejściem do lokalu od frontu,

Istnieje możliwość dowolnego podziału na mniejsze wydzielone powierzchnie użytkowe dla dwóch lub więcej najemców

LOKAL z możliowością adaptacji powierzchni zgodnie z oczekiwaniem najmcy. Poniżej przykładowe opcje:

  1. DO WYNAJĘCIA W CAŁOŚCI 170 M2 ZA 10.500 ZŁ
  2. DO WYNAJĘCIA W CZĘŚCI 100 M2 ZA 6500  ZŁ
  3. DO WYNAJĘCIA W CZĘŚCI 70 M2 ZA 4000 ZŁ
Najmniejsza powierzchnia do uzyskania przestrzeni z witryną od strony ulicy to ok. 45-50 m2 według indywidualnych potrzeb i zamiarów przyszłego najemcy

Powierzchnia optymalna, proponowana w tym ogłoszeniu to 80 m2 z ew. częścią magazynową ok. 30 m2,

Kwestia fizycznego podziału i adaptacji przestrzeni usługowej  do ustalenia.

Nowoczesne instalacje techniczne pozwalają na swobodną adaptację powierzchni usługowej,

Wysokość lokalu 360 cm, sufity podwieszane z kasetonów, możliwość dowolnego rozprowadzenia mediów,

Duże witryny wychodzących na ulicę z dużym ruchem samochodowym i pieszym,

Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,

Łatwy dostęp i dużo miejsc parkingowych,

LOKAL Z POTENCJAŁEM
MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA RÓŻNEJ POWIERZCHNI W ZALEŻNOŚCI OD POTRZEB NAJEMCY

PRZEZNACZENIE 

DOWOLNA DZIAŁALNOŚĆ np:

– handel, gastronomia,
– gabinet kosmetyczny lub odnowy biologicznej,
– usługi medyczne,
– sala ćwiczeń, rehabilitacji,
– fitness club, sale spotkań,
– sale i gabinety terapeutyczne,
– kawiarnia, sala zabaw dla dzieci itd.

INFORMACJE DODATKOWE

– Duży ruch pieszy i samochodowy. Lokal dobrze widoczny z uczęszczanej ulicy.
– W otoczeniu tereny gęstej zabudowy mieszkaniowej nowopowstałych osiedli.
– Lokal wyposażony jest w instalację mechanicznej, niezależnej wentylacji.
– Posiada możliwość zamontowania praktycznej klimatyzacji.
– Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską jak i bezpośredni dojazd samochodem.

Zalety lokalizacji podkreśla nowoczesny, atrakcyjny budynek Dewelopera Yuniversal Podlsaki z 2013 roku.

WYNAJMUJE PRZEDSIĘBIORACA, FAKTURA VAT, CZYNSZ NAJMU OFERTOWY TO CZYNSZ NETTO

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre