LOKAL UŻYTKOWY NA ULICY ALUZYJNEJ W NOWOCZESNYM BUDYNKU
DUŻE NATĘŻENIE RUCHU PIESZYCH I SAMOCHODÓW
WYGODNA PRZESTRZEŃ PARKINGOWA
PRZEZNACZENIE HANDEL USŁUGI GASTRONOMIA
INFORMACJE PODSTAWOWE
Aktualnie lokal to otwarta przestrzeń o powierzchni 170 m2 z dużymi witrynami i wejściem do lokalu od frontu,
Istnieje możliwość dowolnego podziału na mniejsze wydzielone powierzchnie użytkowe dla dwóch lub więcej najemców
LOKAL z możliowością adaptacji powierzchni zgodnie z oczekiwaniem najmcy. Poniżej przykładowe opcje:
- DO WYNAJĘCIA W CAŁOŚCI 170 M2 ZA 10.500 ZŁ
- DO WYNAJĘCIA W CZĘŚCI 100 M2 ZA 6500 ZŁ
- DO WYNAJĘCIA W CZĘŚCI 70 M2 ZA 4000 ZŁ
Powierzchnia optymalna, proponowana w tym ogłoszeniu to 80 m2 z ew. częścią magazynową ok. 30 m2,
Kwestia fizycznego podziału i adaptacji przestrzeni usługowej do ustalenia.
Nowoczesne instalacje techniczne pozwalają na swobodną adaptację powierzchni usługowej,
Wysokość lokalu 360 cm, sufity podwieszane z kasetonów, możliwość dowolnego rozprowadzenia mediów,
Duże witryny wychodzących na ulicę z dużym ruchem samochodowym i pieszym,
Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,
Łatwy dostęp i dużo miejsc parkingowych,
LOKAL Z POTENCJAŁEM
MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA RÓŻNEJ POWIERZCHNI W ZALEŻNOŚCI OD POTRZEB NAJEMCY
PRZEZNACZENIE
DOWOLNA DZIAŁALNOŚĆ np:
– handel, gastronomia,
– gabinet kosmetyczny lub odnowy biologicznej,
– usługi medyczne,
– sala ćwiczeń, rehabilitacji,
– fitness club, sale spotkań,
– sale i gabinety terapeutyczne,
– kawiarnia, sala zabaw dla dzieci itd.
INFORMACJE DODATKOWE
– Duży ruch pieszy i samochodowy. Lokal dobrze widoczny z uczęszczanej ulicy.
– W otoczeniu tereny gęstej zabudowy mieszkaniowej nowopowstałych osiedli.
– Lokal wyposażony jest w instalację mechanicznej, niezależnej wentylacji.
– Posiada możliwość zamontowania praktycznej klimatyzacji.
– Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską jak i bezpośredni dojazd samochodem.
Zalety lokalizacji podkreśla nowoczesny, atrakcyjny budynek Dewelopera Yuniversal Podlsaki z 2013 roku.
WYNAJMUJE PRZEDSIĘBIORACA, FAKTURA VAT, CZYNSZ NAJMU OFERTOWY TO CZYNSZ NETTO