Sprzedaż
315455
ul. Kłokoczycka
Wrocław Kłokoczyce
(gm. Wrocław-Psie Pole)
232 650 zł

Kłokoczyce tu mieszkasz we Wrocławiu ale żyjesz jak na spokojnej wsi.

Jest to jedyna już lokalizacja w obrębie administracyjnym miasta Wrocławia, która zachowała typowo wiejski charakter. To osiedle na północno- wschodnim skraju Wrocławia o charakterze izolowanej osady wiejskiej, położonej pomiędzy osiedlami Sołtysowice, Pawłowice i Zakrzów. Spokojna, zaciszna okolica. Pięknie wkomponowana w kompleks zieleni w postaci ogrodów przydomowych przy zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, przydrożnych alei oraz śródpolnych zadrzewień. Sąsiedztwo doliny Widawy zapewnia kontakt z rozległymi terenami zieleni ogólnodostępnej oraz stanowi ważny element przyrodniczo-krajobrazowy.

Działka jest w trakcie uzbrajania w sieć wodociągową oraz elektryczną. Na chwilę obecną całe Kłokoczyce nie są zgazyfikowane ani skanalizowane- aktualnie trwają prace projektowe sieci kanalizacyjnej. Dla osiedla brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy określające możliwości zabudowy:
– budynek mieszkaniowy, jednorodzinny, wolnostojący z tarasami,
– wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy 0,11
– szerokość elewacji frontowej 11-17 m,
– dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 25 º -45º,
– wysokość kalenicy do 11 m.
Płaska działka na planie prostokąta. W otoczeniu nowej oraz starej zabudowy jednorodzinnej w urokliwej, zielonej okolicy z dala od zgiełku miasta ale ze znakomitym dojazdem. Do osiedla prowadzi droga zamknięta do użytku tylko dla mieszkańców osiedla- brak drogi tranzytowej przez osiedle zapewnia spokój i ograniczony ruch samochodowy.

Atutem lokalizacji jest możliwość szybkiego przemieszczania się w dowolne rejony Wrocławia:
– al. Jana III Sobieskiego- 2,5 km,
– centrum Psiego Pola – 3 km,
– Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, A4, S8) – 3,5 km,
– Placu Grunwaldzkiego – 9 km,
– najbliższe przedszkole 3 km Zakrzów,
– najbliższa szkoła 2 km Pawłowice lub 3,6 km Psie Pole,
Osiedle skomunikowane jest z centrum Wrocławia linią MPK nr 147.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre