Sprzedaż
313034
ul. Wojska Polskiego
Poznań Jeżyce
(gm. Poznań-Jeżyce)
4 450 000 zł

Ekskluzywna kamienica willowa na poznańskim Sołaczu! Stylowa przedwojenna architektura w znakomitym stanie technicznym i w nowej aranżacji wnętrza. Gustowne dopracowanie detali. Klimat i komfort, przestrzeń i klasa! Reprezentacyjny obiekt do wykorzystania w funkcji mieszkalnej lub/i biurowej przez firmę dbającą o wizerunek (np. kancelaria prawna)!

W ogrodzie dodatkowy mały budynek mieszkalny oraz przedwojenny schron zaadaptowany na piwnicę z winami.

Bliskość urokliwego Parku Sołackiego i placów otoczonych zielenią. Spacerowa odległość do kompleksu rekreacyjno-sportowego na Golęcinie i nad Jeziorem Rusałka. Bardzo dobrze zagospodarowane otocznie. W pobliżu różne sklep i punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Łatwy dojazd do innych części miasta (również środkami komunikacji publicznej).

Sołacz uchodzi za najbardziej prestiżowe spośród willowych osiedli Poznania. Jest ceniony ze względu na swoją historię, architekturę i atmosferę.

Lokalizacja: Poznań, ul. Wojska Polskiego (osiedle Sołacz, dawna dzielnica Jeżyce).

Powierzchnia użytkowa willi: ok. 320 m2; powierzchnia całkowita willi: ok. 430 m2.

Powierzchnia działki: 980 m2

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
– architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych (Willa „Janka”, najprawdopodobniej z roku 1928);
– budynek po kapitalnym remoncie, wyrafinowanej renowacji i adaptacji strychu;
– nowy dach (ceramiczna dachówka karpiówka); ocieplenie i nowa elewacja; wymienione wszystkie instalacje;
– w willi dwa oddzielne mieszkania, z własnymi systemami ogrzewania, licznikami prądu i wody; można je połączyć w bardzo duże mieszkanie;
– PARTER: lokal mieszkalno-biurowy (ok. 138 m2); 4 pokoje, kuchnia, łazienka; wyjście na taras od strony południowej; obecnie wynajmowany (prestiżowe biuro firmy);
– PIĘTRO: lokal mieszkalny (ok. 139 m2) z poddaszem (ok. 40 m2); 4 pokoje, 2 garderoby, łazienka, kuchnia, jadalnia; na poddaszu pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze; z salonu na piętrze wyjście na taras z widokiem na ogrody sołackie;
– wysokość pomieszczeń 3m;
– zachowana oryginalna sztukateria; odtworzona faktura tynku przedwojennego;
– oryginalna stolarka drzwiowa;
– piwnica (ok. 65 m2);
– system alarmowy, czujniki dymu, monitoring;
– światłowód (Inea);
– w tylnej części działki autonomiczny budynek mieszkalny (27 m2); na parterze pokój z aneksem kuchennym, na piętrze sypialnia i łazienka; niezależny piec gazowy; bardzo dobry stan techniczny, wysokiej klasy wykończenie i nowoczesne urządzenie;
– od strony ulicy mały (19 m2) lokal o funkcji handlowej (obecnie wynajmowany; wcześniej był to garaż);
– na działce przedwojenny bunkier, obecnie służący jako piwnica na wina;
– starannie wypielęgnowana zieleń w ogrodzie; liczne nasadzenia; automatyczny system podlewania; oświetlenie;
– solidne ogrodzenie od strony ulicy, dopasowane stylem do budynku;
– wjazd na teren posesji przez 2 bramy automatyczne;
– część powierzchni działki utwardzona kostką brukową (miejsca postojowe).

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ i ODBYCIA SPACERU WIRTUALNEGO PO MIESZKANIU NA PIĘTRZE I PODDASZU

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ WILLI i CAŁEJ POSESJI.

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre