Sprzedaż
140376
ul. Natolin
Natolin
(gm. Grodzisk Mazowiecki)
1 199 000 zł

Dom dwurodzinny przy trasie A2 w pobliżu Grodziska Mazowieckiego
Do sprzedaży komfortowy dom  dwulokalowy wraz z budynkiem gospodarczym – halą przy autostradzie A2, blisko zjazdu z węzła Grodzisk Mazowiecki.
Duża funkcjonalność: dwa domy w jednym! Połączone ze sobą, a jednocześnie niezależne!
Lokalizacja: miejscowość Natolin
-30 km do centrum Warszawy
-35 km do Lotniska Chopina w Warszawie, 25 minut trasą A2 i S2
-10 km do piłkarskiego centrum treningowo-szkoleniowego Legii Warszawa w Książenicach Legia Training Center
– 4 km do Grodziska Mazowieckiego
-przy posesji przystanek autobusowy linii miejskich nr 3 i 6 z bezpośrednim dojazdem 3,5 km do stacji PKP Grodzisk Mazowiecki.
Działka 1900 m2:
-usługowo-mieszkaniowa
-zagospodarowana, z częścią ogrodową, krzewami i drzewami
-wjazd z drogi publicznej asfaltowej
-na posesji kostka brukowa
-w tylnej części hala 78 m2 (możliwość powiększenia), wykorzystanie jako warsztat, magazyn itp.
-ogrodzenie murowane, automatyczna brama wjazdowa, domofon.
Dom 4 kondygnacyjny, połączony z domem 2 kondygnacyjnym, wybudowany w latach 90-tych i gruntownie wyremontowany w latach 2015-2016. Powierzchnia całkowita obu budynków 558 m2, powierzchnia użytkowa 395 m2.
BUDYNEK 1 – Powierzchnia użytkowa 292 m2
Parter:
-garaż 48 m2
-pokój/gabinet 27 m2
-WC 2 m2
-pomieszczenie gospodarcze/pralnia 11 m2
-hol/przedpokój 16 m2
-klatka schodowa
Piętro 1:
-taras ze schodami
-salon 45 m2
-kuchnia z jadalnią 27 m2
-łazienka 11 m2
-WC 2 m2
-hol/przedpokój 10 m2
-klatka schodowa
Piętro 2:
-sypialnia 22 m2
-sypialnia/pokój dziecięcy 18 m2
-sypialnia 18 m2
-łazienka 11 m2
-WC 2 m2
-hol/przedpokój 11 m2
-klatka schodowa
Ostatnia kondygnacja to strych – poddasze nieużytkowe, z możliwością adaptacji.
BUDYNEK 2 – Powierzchnia użytkowa 103 m2
Dom z wejściem niezależnym z zewnątrz oraz z domu głównego z poziomu parteru:
Parter:
-korytarz 19 m2
-pomieszczenie gospodarcze 7 m2
-sypialnia 10 m2
-łazienka 5 m2
-kuchnia 7 m2
-hol/przedpokój 3 m2
-salon z kominkiem 52 m2
Druga kondygnacja to strych – poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji.
Obecne wykorzystanie budynków – mieszkalne, mniejszy budynek wynajmowany okazjonalnie.
Media:
-woda miejska
-energia elektryczna
-gaz miejski (piec dwufunkcyjny do ogrzewania i podgrzewu wody)
-kanalizacja własna – szambo.
Możliwe przeznaczenie nieruchomości:
-mieszkaniowe
-rezydencjalne, pensjonatowe
-biurowe, firmowe
-usługowo-mieszkaniowe
-inwestycyjne – wynajem jednego lub dwóch domów
Dom „ciepły” – niskie koszty utrzymania w stosunku do kubatury.
Bliskość autostrady nie jest uciążliwa dla mieszkańców, ekrany akustyczne i wysokie drzewa tłumią hałas. Natomiast bardzo duża dogodność – dojazd samochodem do centrum Warszawy bez „korków” , w ciągu 30 minut. Doskonałe skomunikowanie, autostrada połączona z obwodnicą Warszawy.
Polecam i zapraszam do oglądania!

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre