Sprzedaż
1339470
ul. Wałuszewska
Warszawa Białołęka Białołęka Dworska
(gm. Białołęka)
2 200 000 zł

Dom jednorodzinny na Warszawskiej Białołęce Dworskiej, wolnostojący, piętrowy podpiwniczony z garażem. Powierzchnia użytkowa domu 289m2, zaś całkowita powierzchnia domu 384,52m2, w tym piwnica użytkowa 125,23m2 z garażem 57,60m2.
Budynek znajduje się na zagospodarowanej zadbanej działce o powierzchni 978m2 w odległości od ścisłego Centrum Warszawy około 15min jazdy samochodem. Z dala od ruchliwej ulicy, ale tylko 3 min pieszo oddalony od miejskiego przystanku autobusowego w kierunku Centrum, Pragi bądź Żoliborza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o zróżnicowanej architekturze oraz tereny leśne, w otulinie Leśnego Kompleksu Promocyjnego Warszawa, Lasy Choszczówki i Białołęki Dworskiej.
Nowy dom bardzo dobrze utrzymany, zmodernizowany, wybudowany z dobrych materiałów, wykończony i umeblowany z dbałością o wysoki standard i niepowtarzalność. Cisza, spokój, elegancja, wytchnienie.
Dom świetnie się sprawdzi dla rodziny z dziećmi, ludzi aktywnych zawodowo, ale też dla seniorów, dla tych którzy cenią sobie swobodę życia i bliskość natury.
To również bardzo dobra propozycja na reprezentacyjną siedzibę firmy.
Program użytkowy:
Parter 126,10m2
Hall wraz komunikacją 16,09m2
Salon z jadalnią 81,40m2
Kuchnia z jadalnią 20,35m2
W-C 1,80m2
Garderoba 6,46m2
Tarasy okalające kuchnię i salon 60m2
Pietro 133,19m2
Hall 18,10m2
Łazienka ogólnodostępna 7,04m2
Garderoba 7,85m2
Sypialnia z garderobą i pokojem kąpielowym 19,74m2/7,85m2/12,26m2
Sypialna 16,08m2
Sypialnia 16,44 m2
Sypialnia 17,10m2
Gabinet10m2
Strych na poddaszu 133,19
Piwnica z garażem łącznie 125m2. Piwnica 67,63m2 wysokość 2,20 m oraz garaż 57m2
Dobrze zagospodarowana piwnica z pralnią i pokojami. Można tu urządzić sale fitness, saunę, gabinet odnowy biologicznej, bądź wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej.
PARAMETRY ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANE
Budynek został rozbudowany w latach 2009-2015. w tradycyjnej architekturze, dostosowany do otwartego krajobrazu i otaczającej zabudowy. Technologia tradycyjna, cegła U 220, kryty blachą na rabek stojący.
Okna firma: Rehau RauFipro Geneo, trzyszybowe , antywłamaniowe P4+K.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane.
Rozprowadzone ogrzewanie kominkowe na piętro domu. W salonie i jadalni zastosowano kominek dwustronny Laudel
Na parterze ogrzewanie podłogowe salon, hall, kuchnia i łazienka, na piętrze na podłodze wykładzina, w łazienkach ogrzewanie podłogowe wodne.
System ogrzewania domu: C.O. – gaz
Media: Prąd, gaz, szambo szczelne o pojemności 25 m3, woda- studnia głębinowa + studnia ogrodowa.
Kotłownia: piec Wissmann z zasobnikem 150 litrów. Projektowane przyłączenie do kanalizacji w 2022r.
Taras wschodni w podcieniu, taras zachodni otwarty.
10 sekcji/ obwodów elektrycznych do podświetlenia budynku na zewnątrz i ogrodu. Zadbany trawnik i rośliny.
Pozostaje do wykończenia elewacja zewnętrzna: ocieplenie budynku, tynk mineralny i płytki klinkierowe, bądź piaskowiec, podjazd wyłożyć kostką. Kupujący sam może wybrać jaki projekt elewacji zewnętrznej zostanie zastosowany, co bardziej będzie mu odpowiadało zgodnie z przygotowanymi dwoma indywidualnymi projektami elewacji.

Lokalizacja 15 min samochodem od ścisłego Centrum Warszawy
3min pieszo od przystanku autobusowego linii 176 oraz nocnej N64,
Stacja kolej podmiejskiej Warszawa Płudy oddalona 900m, 2min samochodem, stąd co kilka minut odjeżdżają pociągi do Stacji Metra Dworzec Gdański (10min podróż), bądź do Centrum Warszawy.
5 km od Mostu Północnego,
7 km do trasy szybkiego ruchu S8
3km od ulicy Modlińskiej z szeregiem autobusów do Centrum.
W pobliżu Lasy Białołęki Dworskiej oraz Choszczówki ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi oraz placami zabaw. Zimą natomiast szlaki do nart biegowych. Niedaleko nowoczesny Park Henrykowski przy ul. Modlińskiej.
Szkoła podstawowa oddalona 400m przy ul. Bohaterów. Można dojść pieszo po chodniku. Prywatne i publiczne przedszkola, szkoła angielska w Choszczówce, sklep spożywczy, Kaufland, Galeria Północna.
Zapraszamy na prezentację.

Dowiedz się więcej

Opiekun Klienta Sempre